房屋買賣和房屋轉讓有什麽區別？
1.房屋買賣是指房屋在賣方定價後的銷售。買受人支付購房款後，出賣人將該房屋的所有權及該房屋占用的土地使用權轉讓給買受人。
2、而房屋的轉讓除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是說，房屋的所有權人可以有償或無償地將房屋的所有權和土地使用權轉讓給對方。
3.可見，房屋買賣只是房屋轉讓的形式之壹，房屋轉讓的範圍比房屋買賣更大，涵蓋的內容也更多。而且由於房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，所以在涉及到流程和交易稅的時候，也需要具體情況具體談。
房屋轉讓協議
賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
見證人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱丙方)甲、乙雙方經友好協商，就甲方房產轉讓給乙方壹事，達成如下條款:
第條，甲方關於該房屋產權的聲明
根據國家規定，甲方已取得_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋所有權證。甲方應對該房屋的完善負全責。該房屋的結構為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _種
第二條甲方關於買賣權的聲明
甲方保證該房屋符合國家有關房屋上市的法規、政策和規定，甲方有權將該房屋上市交易。甲方應承擔因違反國家和本市相關政策法規而產生的法律和經濟責任。第三條。乙方關於購買權的聲明
在本合同條款成立的前提下，乙方願意就向甲方購買上述房屋的完全產權簽署本協議，並承認簽署本協議僅在此情況下具有法律效力。
第四條。住宅價格
雙方同意上述房屋的銷售價格為該建築每平方米人民幣元，總價款為人民幣元。(大寫_ _ _ _佰_ _ _ _萬元整)第五條付款方式
(1)不需要銀行貸款。乙方應在簽訂《市政房屋買賣合同》時支付相當於總房款10%的定金。2.乙方應在辦理過戶手續前3個工作日內支付剩余90%的房款。
(二)銀行貸款1。乙方應在簽訂《市政房屋買賣合同》時支付相當於總房款10%的首付款。2.乙方應在辦理過戶手續前3個工作日內支付定金。3.銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條。違約責任
1.甲乙雙方簽訂本合同後，如乙方中途毀約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內將乙方已付款(不含利息)退還給乙方，但購房定金歸甲方所有..甲方中途毀約的，應書面通知乙方，並在毀約之日起3個工作日內雙倍返還乙方已付定金及已付款項。
2.如乙方未能按本協議第五條規定的時間付款，甲方有權對乙方逾期應付款追究違約利息..每逾期壹期，乙方應支付甲方應付房款的0.4%作為滯納金。逾期超過65，438+05天，視為乙方違約，押金不予退還。
3.甲方應在取得全部房款後3個工作日內騰空該房屋。每逾期壹期，甲方應按乙方已付房款的0.4%支付滯納金。逾期超過65，438+05日，視為甲方違約，乙方可請求法院強制執行。
第七條房屋的交付甲、乙雙方就房屋的交付達成如下具體約定。
沒有房屋債務，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等。
第八條產權處理協議本協議簽署後，
甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續所產生的稅費及相關費用由雙方按照相關規定繳納。辦理過程中，丙方應在交房驗房時先行支付並提供相應票據。
第九條。本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
本協議附件及雙方簽署的補充協議是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條有效說明本協議壹式四份，雙方各執壹份，房屋所在區(縣)交易所壹份，見證人壹份。都具有同等的法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
經自願協商壹致，甲方將其合法擁有的房屋轉讓給乙方..過戶的時候壹定要註意簽訂書面協議，維護自己的財產安全。
上面說的房屋買賣和房屋轉讓有什麽區別？這是所有關於房屋轉讓協議的信息。每個人都應該對房屋買賣和房屋轉讓有所了解。不管是出售還是轉讓，大家壹定要對相關信息有壹定的了解，這樣才不會出現問題。希望大家在交易過程中能夠壹帆風順。