公積金還貸的概念
個人住房貸款設立後，借款人使用本市公積金賬戶內的資金償還本市貸款。
貸款償還申請條件:
(1)購買本市自住住房。
(2)主貸款人及配偶無其他公積金貸款債務及還貸業務。
(3)辦理貸款業務的銀行有還貸業務。
註:申請人可以是主貸款人、主貸款人配偶、主貸款人直系血親。
用公積金還貸的方式
壹次性還款方式(逐年還款):壹次性提取住房公積金余額償還貸款余額，重新計算每月還款額，繼續按月還款的壹種方式。(壹年僅壹次)
必須優先償還公積金貸款本金。公積金貸款結清，商貸本金自動償還。
月還款法(按月還款):從借款人住房公積金賬戶中直接提取當月住房貸款本息的方法。(每個月都可以提現。余額不足的，應及時補足。提取住房公積金也可用於償還商業貸款。)
當每月公積金余額充足時，公積金貸款和商業貸款壹起還。
註:住房公積金貸款優先償還。
償還貸款過程中的變化
1.選擇要變更的借款人(借款人除外)。
2.貸款還款方式變更(原委托協議到期壹年後生效)
向銀行申請並簽署變更協議。終止與銀行的委托，1年內不得再次辦理還貸業務。
註:1年到期是指與貸款銀行簽訂還款協議並生成還款委托受理函後的1年。
償還貸款所需的材料
(1)住房公積金賬號
(2)身份證
(3)婚姻關系證明
(4)戶口本
(5)借款人最新的還款證明
註:借款人申請變更或終止提取住房公積金貸款業務的，所有原委托人應攜帶借款合同、身份證、戶口本、授權委托書原件。
償還貸款的期限
提前與網點預約，申請材料齊全符合要求的，辦理期限不超過3個工作日。
償還貸款的常見問題
問:住房公積金賬戶處於停用或封存狀態，會影響公積金還款嗎？
答:公積金賬戶狀況不影響公積金還款。只要公積金賬戶有余額，就可以進行還貸。
問:申請貸款時，公積金賬戶內的余額可以直接抵扣貸款本金嗎？
答:不能，公積金賬戶余額不能在貸款申請時直接從貸款本金中扣除，只能在貸款發放後用於還貸。