人才購房需繳滿壹年社保，為什麽購房總與社保掛鉤？
廣州樓市調控升級，這壹次廣州樓市明確9個區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年，另外人才購房需要在廣州買滿壹年的社保，也就是說想要在廣州買房，難度又增加了，壹旦社保不滿壹年，是沒有資格買房的。其實很多城市購房都會和社保掛鉤，我認為是有以下三個原因。
第壹，樓市調控，打壓炒房族。
我國自從2016年以來就壹直堅持“住房不炒”的政策，但是還是有不少投資者炒房獲取暴利，這幾年不少城市因為這些炒房者的湧入，導致當地的房價不斷上漲。但是壹旦購房和當地社保掛鉤，這樣就可以刷掉壹大部分的外來人口，也斷了大部分的炒房者投資的機會。這樣也和國家的“住房不炒”的政策相符合，同時也可以抑制房價過快上漲，這樣就有利於那些真正想要在這個城市發展的人生根發展，保持人才的穩定性。
第二，申請銀行貸款更加容易。
房子是大宗商品，很多人奮鬥大半輩子也無法全款買壹套房子，都是通過銀行貸款買房。社保是官方機構審核經辦，具有很強的公信度，沒人可以造假的，有社保的人也就意味著有穩定的工作和收入，那麽就有能力還貸。因此銀行看到這樣的客戶，自然也是不用擔心借錢之後客戶還不起貸款。
第三，社保可以規避風險，不用擔心迫於生活壓力而斷供。
購買社保，是可以獲得很多國家方面的支持和幫助，尤其是看病、工傷、生育等這些花銷比較大的項目，國家都會有壹定的補貼。可是如果沒有社保，那麽這些開銷都是需要自己掏錢，貸款買房每個月還需要還貸，這樣加起來，生活壓力就會非常大，有些人就會迫於生活壓力斷供，這樣就會造成很大的損失。
貸款買房提供壹年以上社保是連續的還是累計的
貸款買房提供壹年以上社保是連續的，通常是社保正在繳納中，這是部分城市對貸款買房的壹些要求，不是所有地區的都有這樣的要求。
貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2、貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(壹式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受托銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房采用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批、審核
8、簽訂借款合同等手續
本人深圳戶口，向銀行申請商業貸款買首套房，需要交壹年社保嗎？
不需要的，如果是申請公積金貸款，才需要交社保壹年。辦理商業貸款申請條件如下：
1、有合法的居留身份;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
7、貸款行規定的其他條件。
社保交滿壹年可以貸款嗎
社保沒有繳滿壹年，壹般和是否能辦貸款無關，個別地區會有要求。
社會保險是指國家為了預防和強制社會多數成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會安全制度。
社會保險是壹種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的壹種社會和經濟制度。
社會保險計劃由政府舉辦，強制某壹群體將其收入的壹部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足壹定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是壹種再分配制度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。
社會保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。
社會保險是指國家通過立法強制建立社會保險基金，對參加勞動關系的勞動者在喪失勞動能力或失業時給予必要的物質幫助的制度。社會保險不以盈利為目的。
社會保險主要是通過籌集社會保險基金，並在壹定範圍內對社會保險基金實行統籌調劑至勞動者遭遇勞動風險時給予必要的幫助，社會保險對勞動者提供的是基本生活保障，只要勞動者符合享受社會保險的條件，即或者與用人單位建立了勞動關系，或者已按規定繳納各項社會保險費，即可享受社會保險待遇。