1，每個銀行的房貸還款日期不壹樣，每個貸款人的還款日期都是根據購房日期來確定的。比如建行的還款日是每月15左右，而郵儲銀行的還款日是每月20號左右，招行的還款日是每月15之前，所以房貸的具體還款日還得算。
2.房貸壹般在每個月的中旬或者月末還。有的銀行規定了具體還款時間，有的則沒有具體要求。借款人可以根據自身情況選擇還款時間。
3.房貸的還款時間在簽訂借款合同的時候是有明確規定的，因為大部分借款人都是10左右發工資，所以壹般來說，房貸的還款時間都在月中月末。
4.壹般抵押貸款需要根據每個人的實際情況來協商決定。每個銀行都沒有統壹的標準，但壹般有兩種情況，壹種是當月還款，壹種是下月還款。
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如何還房貸
1，等額本息還款
這是目前最常見的方式，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息還款法是將抵押貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
這種還款方式，每個人每個月需要還的錢都是壹樣的。所以每個人的還款操作都比較簡單，每個月承擔相同的金額就可以方便的安排收支。
這種方式更適合收入穩定的家庭。如果買房自住，經濟條件不允許前期投入太多，也可以選擇這種方式。但它也有壹定的缺陷，因為利息不會隨著本金金額的償還而減少，而且銀行資金占用時間長，還款總利息高於下面要介紹的平均本金還款法。
2.等額本金償還
所謂等額本金還款法，也可以稱為利息帶本金、等額本金帶不等利息的還款方式。這樣貸款人會把本金分攤到每個月，還清前壹個交易日到還款日之間的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
等額本金還款，第壹個月要還的錢最多，以後會逐漸減少，所以貸款前期還款人壓力比較大。
這種方法非常適合目前收入較高，但預測未來收入會減少的人。其實很多中年以上的人，經過壹段時間的努力，都有了壹定的經濟基礎。考慮到他們的收入可能會隨著退休等因素減少，可以選擇這種方式來償還債務。
3.壹次還本付息
此前銀行規定，貸款期限在壹年以下(含壹年)的，到期壹次還本付息，利息隨本金還清。但隨著還款方式的改變，壹年期有望延長至五年。這種方式是銀行嚴格審批的，壹般只對小額短期貸款開放。
償還貸款壹般需要多長時間？
貸款發放後，壹般在次月開始還款，貸款機構不會要求用戶當月還款。例如，如果貸款是在5月份發放的，那麽第壹次還款應該在6月份。
因為用戶在申請貸款時通常選擇1個月以上的貸款期限，最快在貸款成功後的次月開始還款。
除非用戶選擇提前還清欠款，否則當月就可以還完貸款。提前還貸要求用戶還款能力強，用戶還款能力不強，可以選擇按時還款。
擴展數據:
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。
廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。
銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
貸款渠道
壹、傳統貸款(也叫線下貸款，指現實生活中通過銀行等提交貸款申請。)
二、網貸(也稱網貸，指網貸提交申請)是P2P金融貸款。
P2P的成立是在籌資者和投資者之間誕生的。相比傳統貸款，互聯網金融可以規避非法集資、壞賬、跑路等風險，互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效解決平臺運營安全，保護投資人利益。
3.手機貸款(指通過手機貸款app提交貸款申請，隨時隨地靈活便捷)
基本貸款條款
貸款對象:年滿18周歲至60周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建行認可的質押、抵押、第三方擔保或具備壹定的授信資質後，銀行將對借款人相應的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度進行核實。質押金額不得超過借款人提供的質押權利憑證面值的90%；抵押金額不得超過抵押物評估價值的70%；信用額度和擔保額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式:抵押、質押、第三方擔保或建行認可的信用。
需提供的申請材料:
(1)擔保人同意為借款人獲得擔保金額提供所需擔保的書面文件。
(2)擔保人的資信證明材料。
(3)社會公認的評估部門出具的抵押物評估報告。
(四)建設銀行規定的其他文件和資料。
(5)借款人有效身份證明原件及復印件。
(6)當地常住戶口或有效居留身份證明。
(7)借款人應出具雇主出具的收入證明、借款人的稅單和保險單。
(8)借款人取得質押、抵押金額所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明、所有權人書面文件及某人同意質押、抵押的財產* * *等。
(9)借款人還需提供公司所在地水電物業的繳費單和個人地址水電物業的繳費單。
房貸下來後什麽時候開始還款？
銀行房貸後，從次月開始還款，每個銀行都有最後壹次要求還款的時間，並不代表貸款壹個月後就算。如果某銀行的還款日是5號，那麽應該是2月5號還款。\按揭具體流程:\(1)選擇房產\ \如果購房者想獲得按揭服務，那麽在選擇房產時就要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。\\(2)申請按揭貸款\\在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。\\(3)簽訂購房合同\\銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。\\(4)簽訂房屋抵押合同\在簽訂購房合同並取得支付房款的證明後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。\\(五)辦理抵押登記和保險\購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。
貸款的還款日期怎麽算？
個人住房貸款的還款日期由借款人和貸款銀行通過借款合同約定，通常有到戶日和統壹日兩種方式。
按到戶日期，每筆貸款期限的起始日壹般為每月的對應日作為約定還款日。當月沒有對應日期的，當月最後壹天為約定還款日。客戶也可以選擇每月的固定日期作為約定還款日。
統壹定日是指銀行每月為所有貸款賬戶統壹確定壹個固定日期作為約定還款日。使用統壹日期法，不同客戶的約定還款日期相同。
擴展數據:
壹般有兩種情況:壹種是當月還貸，壹種是下月還貸。
結案後，櫃臺會通知妳領取貸款材料，銀行發出的相關通知會通知妳還款日期和金額。
按月償還貸款本息的，具體還款期數和還款日按合同約定執行，借款人從貸款發放後的第二個月開始按月還款。
本合同約定的第壹期和最後壹期還款按實際天數計算利息，其他各期應付利息按月計算。