壹、貸款買房需要公證嗎,費用是多少
需要。貸款買房需要公證的，公證費壹般是壹份200元，加壹份10元或是貸款額度的千分之二，公證費壹般是外地或者外籍人員在購房時不能確認證件的真實性的情況下，對於身份證或者護照需要到公證處進行公證。
二、婚前貸款買房需要公證嗎
婚前貸款買協議如果沒有法律規定的無效事由就是有效的。購房協議只要符合合同的生效要件，並且會發生法律效力。法定無、行政法規的強制性規定、行為人與相對人惡意
法律依據
《民法典》第壹百
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第壹百四十六條
行施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法規定處理。
第壹百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第壹百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法
三、買房為什麽需要做公證？
原因是最大限度保護買房的利益，但是不是所有買房都需要公證，那麽需要公證的情況有很多種，如下：
1、購房者在買新房的時候，如果是夫妻***同購買房屋的情況下，但是在簽合同辦理相關貸款手續的時候，購房者如果其中壹方不能到場的情況下，就需要辦理壹個房屋公證的。
2、買賣合同公證，在房屋買賣過程中，如壹方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易中心交易。
3、委托公證，交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委托其他人或中介公司辦理相關手續，交易中心壹般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委托書方為其辦理相關的過戶手續。
4、貸款合同公證，如果境外人購房想要須貸款，那麽其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證。
5、贈與公證，房產贈與壹般要前往交易中心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。
註意事項：在買房子之前，如果產權不涉及到其他人，購房者是不需要辦理房屋公證的。
擴展資料：
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防、維制、鞏固法律秩序的壹種司法手段。公證機構的證明活動與人民審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，借以防止，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議；而人民的訴訟活動，則是在發生民事權益並由當事人之後進行的，其目的是作出裁決。