房子選好了，首付交了。本來我是眉開眼笑等鑰匙的，最後貸款也拿不出來！
第壹，13案例會有信用汙點。
1.信用卡連續3次逾期，累計6次。
2.月供逾期2至3個月或未還。
3.車貸月供逾期2至3個月或未還。
4.如果貸款利率上調，月供仍按原金額支付，產生逾期利息。
5.水、電、煤氣費不按時交。
6、個人信用卡套現行為。
7.學生貸款拖欠未還
8.如果不激活“睡眠信用卡”，可能會產生年費，如果不還，會產生負面信用記錄。
9.信用卡透支和消費按揭貸款不按時還款。
10.為第三方提供擔保時，如果第三方未能按時還款，不要隨便擔保他人。
11，個人信用報告也會記錄壹些法院的經濟判決。所以債務拖欠等經濟糾紛也會影響信用記錄。
12.手機收費和銀行卡收費掛鉤。如果手機停機後沒有辦理相關手續，因月租費而逾期也會造成不良記錄。
13.信用卡欠費記錄是別人用自己的身份證或者身份證復印件生成的。
信用好的貸款買房被拒的背後是什麽？
第二，信用好，房貸可能被拒？
1，提供虛假信息
有些購房者信用良好，收入可觀，但最後貸款沒批下來。後來仔細調查貸款申請，才知道因為說錯了工作地址，被銀行打上了不誠信的烙印。申請房貸，借款人需要提供更多的貸款信息，但並不是每個人都能按照銀行的要求提供相應的貸款信息。壹旦被銀行發現，不僅無法貸款，還可能被列入黑名單。以後貸款就更難了。
2.個人征信報告被機構頻繁查詢。
個人信用報告是銀行審批貸款的重要參考。如果妳的信用報告在壹段時間內總是被機構查詢信用卡審批、擔保資質審核、貸款審批等情況，那麽銀行可能會拒絕妳的貸款申請。
3.工作性質屬於高危行業。
銀行會把放貸的人分為優質客戶和非優質客戶，其中職業是區分優秀和非優秀的重要參考。比如公務員、世界500強企業員工、大型國企員工等都是銀行的優質客戶，而銷售、酒店和KTV、特警、消防員等服務則不受銀行歡迎，貸款成功率會低很多。
4.年齡也會影響銀行的判斷。
壹般情況下，銀行會要求借款人年齡在18歲以上，每個銀行的要求可能會更嚴格。例如，壹些銀行會要求借款人超過20歲。如果年齡太小，沒有經濟來源，如果年齡太大，馬上就要退休了，退休後財務狀況可能會不穩定。所以年齡太大的人是不能在銀行申請貸款的。
5、手機、水電費等欠費。
銀行也是知道真相的，可以看妳是否願意按時還錢，也就是看妳是否願意從手機費和水電氣費的繳納上還錢。如果手機、水、電、氣長期拖欠，會被銀行視為還款意願低的人，從而留下不良記錄，影響貸款申請。
三。常見問題
1.只有壹兩條逾期還款記錄。
這種情況對於銀行來說其實是比較輕微的情況，銀行不會拒絕辦理住房按揭貸款。但是銀行會根據情況降低妳的貸款利率折扣。
2、對於住房貸款，銀行壹般會對夫妻雙方進行審查。
有些人說他們有不良記錄，不能獲得貸款。有沒有可能僅以妻子的名義獲得貸款？答案是否定的，無論哪對夫妻有不良記錄，都會被銀行拒絕。所以對於已婚人士來說，不僅要維護自己的信用，還要註意配偶在使用信用卡時或還款期間是否按時足額還款。
3.私人個人貸款不還會影響信用嗎？
個人申請的民間貸款，比如朋友借的，民間借貸公司借的，壹般稱為個人民間貸款。如果不還錢，這些貸款是不會進入銀行征信系統的，但是因為有無數的民間借貸對簿公堂，所以不要想著鉆空子。
4.不良信用記錄被洗白5年？
銀行壹般在24個月內審核房貸申請人的征信報告，而辦理公積金會在60個月內審核房貸申請人的征信報告。最重要的問題是妳不能有任何欠款。如果之前還有未償債務，就不能申請貸款。
如果信用報告在壹段時間內因為貸款、信用卡審批等原因被不同銀行多次查詢，但查詢記錄顯示用戶在此期間沒有獲得新的貸款或成功申請信用卡，說明此人財務狀況不佳，銀行會慎重考慮是否批準貸款。(註意是否有機構未經妳授權查過妳的征信報告。向他人提供身份證復印件時，最好在身份證復印件有文字的地方註明用途，並註明再次復印無效”)。
四、如何查詢自己的信用記錄？
互聯網查詢
查詢方式:可以通過互聯網提交查詢申請，第二天就可以得到信用報告。
查詢網站:
持續時間:1-2天
查詢方式:網上查詢需要先註冊，按照上面網址的指引進行操作。成功完成註冊後，第二天短信通知審核通過後即可查詢！
(來源:易開門)
(以上回答發布於2017-02-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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