壹、貸款前準備
很多購房者都是由家人付首付的，因為他們工作時間不長，並且自己的銀行流水賬可謂是慘不忍睹。而在按揭買房時，銀行恰恰是會重點審查這壹點的，所以，妳就需要在買房前，為自己做壹個漂亮的流水賬，比如每月向銀行卡存壹定數量的錢，這樣可增加妳的貸款通過率。
提示壹點，壹份不合格的銀行的流水賬單，是完全會影響到貸款人的房貸申請。
二、買房前別頻繁換工作
作為壹位購房者，相信妳也應該知道，如果自己的工作不穩定，恐怕貸款是很難獲批的吧？所以，為了銀行貸款能夠成功獲批，買房前別頻繁換工作，先在壹個公司幹著。
三、提交真實資料信息
房貸往往會涉及到上百萬元，所以銀行將嚴格核實借款人的身份。若發現偽造資料，那麽貸款就肯定是沒戲了，這還是比較輕的，如果嚴重的話，那麽還會影響到妳在短時間內無法再次申請房貸。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。
四、申請整數貸款
在上百萬元的房貸裏，幾千元的數目銀行根本就沒放在眼裏。住房按揭貸款妳見過幾千的零頭嗎？基本沒有吧？這是為什麽呢？簡單點來說，這是因為銀行貸款多是按照整數貸的，申請整數貸款更易獲得銀行審批。
所以，如果妳想增加房貸成功率，並早點拿到房貸的話，就選擇整數貸款吧。比如需要貸款35．5萬，盡量選擇貸款35萬。
五、個人情況變化要告知銀行
提交房貸申請之後，銀行審核的時間是比較長的，要是在貸款申請期間，個人情況發生變化，比如債務增加、婚姻變化等，在處理這些事情的時候，千萬別忘記了要通知銀行，以免影響您的貸款審批。