現在去銀行按揭貸款買房已經成為主流，面簽是貸款買房的重要壹步。買家需要和銀行工作人員面對面溝通。稍有不慎，或者口誤，都可能導致妳無法申請貸款，或者遲遲見不到銀行撥款。
貸款說起來容易，說起來難。如果妳在某些方面達不到銀行的要求，無論如何都拿不到貸款；但是，有的人明明符合申請貸款的條件，為什麽卻被拒絕了？答案可能就在妳貸款面試的過程中。雖然妳的材料準備的相當充分，但是壹不小心就可能給面試經理留下不好的印象。如果因為這種情況貸款被拒，那就太可惜了。最重要的是，買二手房的同時還要和中介打交道，如果不能辦理貸款，可能會帶來不必要的經濟損失和麻煩。
在此之前，我先告訴妳銀行辦理房貸需要的文件材料:收入證明(加蓋公司公章)、身份證復印件、買賣雙方戶口本復印件、結婚證及復印件、貸款申請表、開戶還貸銀行卡等。具體請咨詢申請貸款的銀行。
那麽我們怎麽和銀行的客戶經理打交道呢？
第壹，入職時間的長短
總經理會問，妳是什麽時候加入這個公司的？如果妳的回答是最近剛換工作，來這家公司壹兩個月，那麽貸款可能沒希望了。為什麽？因為剛跳槽的人往往被認為是極不穩定的工作人群。
當然，如果銀行發現妳在工作時間撒謊，作弊，這就更不可取了，會被銀行列入黑名單，以後很難貸款。
第二，工資支付
問完入職時間和工作崗位，很有可能面試經理還會問妳平時的工作情況，帶出核心問題:妳們都是什麽時候發的工資，工資卡是從哪家銀行拿到的？
問題是驗證妳的工作流程。如果妳的收入證明上寫的是10000元以上，銀行會100%查妳的銀行流水。每月打卡工資是否達標，工作流程是否造假。
我提醒妳:可以在面簽前準備好工資表。
第三，父母的身體狀況
婚姻狀況是面試經理會問的問題。但妳可能沒註意到，面試經理除了考察愛人的工作性質和工資待遇，還可能考察其他家庭成員的身體狀況，尤其是父母。
面試經理可能會問，父母多大了，身體還好嗎？這種情況下。假設妳的回答透露妳的父母病重或者急需動大手術。面試經理可能會讓步。
雖然妳的收入證明妳的還款能力還可以，但是妳父母的病會拖妳的後腿，因為醫院的重大費用肯定會降低妳的還款能力。