壹、貸款買的房子賣掉再買房算首套嗎
不同城市銀行首套房的認定標準不壹，具體的需要咨詢當地的政策，以下幾個方面可以作為參考：
1、對於首套房認定比較寬松的銀行，只要業主把原來的房子賣掉再進行貸款，就可以算做首套。
2、對於相對嚴格壹些的銀行來講，如果業主沒有賣掉原來的房子，但是還清了貸款的情況下，再購買新房也仍然算作二套房。如果還清貸款的情況下也賣掉了房子，再購買新房，可以算作首套房子。
3、有壹些銀行執行的標準是非常嚴格的，如果在此之前已經進行了貸款買房，後續所有的房子都不能夠算做首套房子。
二、按揭房賣房有哪些流程和手續
按揭房賣房有哪些流程和手續如下所示：
1、買賣雙方簽訂購買合同
雙方通過看房之後達成購房協議的，可以簽訂購房合同並繳納房屋的首付款。
2、賣方向貸款銀行申請提前還款
按揭房買房之前壹定要到辦理貸款的銀行申請提前還款，這樣才能確保後續的賣房流程順利進行。
3、銀行貸後管理出具解押材料
在賣方還清銀行的貸款之後，是需要銀行出具房屋解押材料，需要賣方再去房管所辦理不動產解押登記證明。
4、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款
賣方按揭房提前還款後，作為買方可以采取貸款的購房也可以選擇壹次性付款，如果需要選擇貸款的購房的情況，需要向銀行發起申請。
5、辦理二手房過戶手續
賣方收到款項後，接下來就可以辦理過戶手續了，辦理過戶手續的同時是需要繳納壹定的稅費。
以上就是小編為妳分享的貸款買的房子賣掉再買房算首套嗎，按揭房賣房有哪些流程和手續的相關知識，希望對妳有所幫助。如果想要了解更多按揭賣房的流程的相關信息，請繼續關註。