1、還款計劃依賴未來現金流。
2、本金有自己的還款計劃;利息有自己的還款計劃;二者從源頭上講沒有任何關聯;二者計劃的經典配對形成了典型的還款方式,例如利隨本清、定期結息、等額本息
壹、利隨本清
本金到期日壹次償還;利息到期日壹次償還。
二、定期結息
本金到期日壹次償還;利息分期多次償還。例如每個月20日還息,貸款到期日償還剩余本金和利息。
三、等額本息
本金分期多次償還;利息分期多次償還;本金、利息的期數、每期日期完全壹致。例如每個月20日還本息,貸款到期日償還剩余本金和利息。
四、不規則還款法
還款方式除了上述三種,還有還本付息、等額本金、等額遞增、等額遞減、等本遞增、等本遞減。
五、貸款逾期 及 逾期貸款金額
貸款逾期。無論采用什麽還款方式,只要有壹期本金或者壹期利息未按時還款,都會被定義為貸款逾期。
逾期貸款金額。貸款逾期後,客戶尚未歸還的貸款本金統計在逾期貸款金額中,客戶尚未歸還的利息不統計在內。
由於還款計劃在放款之前就已確定,後續企業實際經營狀況可能導致銀行預估的企業現金流發生異常。企業為了滿足上述過於“死板”的還款計劃,有時候不得不高息“過橋貸款”償還銀行本息,避免貸款逾期,進而影響征信及後續貸款。為了解決這壹矛盾,銀行創新了“不規則還款法”,示意圖:
1、利息定期償還,比如每個月20日還息。證明企業還在進行常規經營,有壹定的現金流。
2、本金計劃由銀行與企業協商進行動態調整,采用“漸進明細”的思想。可以先制定未來壹年的本金計劃,每年末再制定下壹年的本金計劃。遇到突發情況,如自然災害、生產事故,查明實情後可以緊急調整。
六、舉兩個不規則還款法的典型場景:
1、農戶貸款用於種植油茶樹。由於油茶樹從種植到產生經濟效益,壹般需要3-5年時間。常規還款方式都不適用農戶的未來現金流。比較合適的做法是,每個月20日還利息,前3年不還本。第3年末再根據實際情況制定還本計劃。
2、現金流不穩定的小微貸。小微企業主的現金流不穩定時,可以約定每個月20日還息,待有明確現金流入時,維護壹期本金計劃後扣款償還