因為銀行也需要盈利。
第二，為什麽停車貸款利率比銀行高？
因為開發商捆綁車位出售，如果銀行同意將車位貸款並入房貸中的商業貸款(不含公積金貸款)，那麽車位貸款中的商業貸款利率是等價的。停車貸款的利率高於住房公積金貸款。除了住房公積金貸款，很多銀行都推出了商業住房貸款。商業貸款種類很多，利率也不壹樣。停車貸款也是壹樣，不同的銀行利率不壹樣，所以要知道妳在哪個銀行，貸款的種類可以比較。比如壹筆車位貸款，年公示程序利率4.2%，不收利息，低於銀行基準利率。貸款65438+萬元。如果貸款壹年，壹次性收取手續費104.2%=0.42萬元，則每月還款10000/12 = 8333元。按照他們的宣傳，確實只收壹次手續費，後期沒有利息，但這是壹種變相的砍頭利息。如果用IRR計算，可以得出這種操作方式的實際利率達到7.99%。幾乎是廣告的兩倍。
3.2021車位貸款利率是多少？
每個銀行的利率都不壹樣。我們商業銀行壹般年利率在6.5左右。
4.什麽是停車貸款？
當然可以。目前銀行推出的停車貸款業務，只針對在銀行辦理了壹手房貸款的客戶，貸款利率按照同期消費貸款利率執行。但不同銀行對停車貸款業務的規定不同。工行要求，申請個人停車貸款的個人已經在工行申請了壹手住房貸款，且住房貸款未還清，申請人在自己居住的小區購買了車位。銀行在辦理停車貸款時，會對車位進行評估，與所購車位的交易價格進行對比，按照較低的價格給予壹定額度的車位貸款，最高比例不超過車位交易價格的70%，評估價格中較低的價格，貸款期限不超過65，438+00年且小於住房貸款剩余還款期限。個人在農行申請車位，除在農行辦理壹手房貸款業務外，還需提供壹套全產權房作為貸款抵押物。貸款金額根據抵押房屋的評估價格和中國農業銀行的個人信用評估確定，最高貸款金額不能超過抵押房產評估價格的60%，貸款期限最長不能超過10年。交通銀行車位貸款不能超過成交價格的70%，單獨為住房貸款的車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車位貸款對象僅限於民生家園住房貸款的壹手房貸款客戶購買小區內的車位。期限不超過10年，最高不超過車位成交價的60%。