房貸已預約提前還款，但妳不想提前還款，需要再次申請取消，去銀行櫃臺辦理。
提前還款
首先我們要知道，我們所說的“提前還款的最佳時機”是壹個偽命題！這是因為無論是等額本息還是等額，本質上都沒有區別，更不用說銀行以哪種方式多收了利息並從中獲利了。無論是公積金貸款還是商業貸款，在1年、第五年或10年和第二十年提前償還貸款。只要利率保持不變，銀行的衡量就是公平的。然而，對於那些不想欠錢又覺得這種長期貸款給生活帶來壓力的人來說，為什麽不選擇提前貸款呢？畢竟，如何分配手中的錢取決於妳。但是，我還想提醒那些長期借款的人，成本的突然增加是毫無疑問的。
那麽，對於想提前還房貸的人來說，“減少月供”和“縮短壽命”哪個更好呢？僅從時間限制上省錢是最劃算的。選擇哪種方式存錢其實很簡單，只要把利息存下來就可以了。“如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供保持不變，則客戶的還款期限將保持不變。但是，從買家的角度來看，縮短貸款意味著當還款期限超過貸款期限的壹半時，近80%的利息已在此期間內還清，剩余的月供基本上提前償還，意義不大。
其實減少月供和減少年限其實是壹回事。壹是減輕每月還款壓力，二是縮短還款期限。前者有立竿見影的效果，下個月可能只需要還壹半。在後壹種情況下，妳可能需要高興幾年，因為妳的債務已經還清了。如果妳對收入波動有壹個估計，比如預感妳的收入選擇是減少妳的月供，妳可以選擇兩者都選。而且對於提前還款的人來說，壹般將月供控制在月收入的30%-40%為宜，最多不要超過每月的日常開支，這樣才能確定每月的還款額。知道了月供，結合貸款資金總額，我們就可以算出如何最合理地安排貸款期限。
最後，我想提醒妳，有些銀行沒有提前。在簽訂貸款合同時，如果您計劃在將來縮短還款期限，最好咨詢自己的實際情況並做出選擇，以免將來出現麻煩。
二、工行手機銀行提前還款如何操作？
請登錄手機銀行，通過“首頁/收藏夾-貸款-我的貸款”功能選擇相應貸款，點擊“提前還款”，根據頁面提示填寫信息並提交還款申請。貸款銀行審核通過後，點擊“查詢申請結果”，進入查詢期確認違約金金額。此外，您還可以通過網上銀行預約提前還款。小貼士:1。預約還款申請成功後，如果未在預定日期歸還貸款，將不會計算罰息，也不會制作信用報告。詳情請咨詢貸款銀行；2.定期還款會在晚上7: 00分批次扣款，賬戶資金不足系統不予補扣；3.可提前還款的貸款種類及各地區開通情況請以實際頁面為準。（答題時間:2022年4月28日。如遇業務變化，請以實際情況為準。)
第三，如何提前還款
首先妳需要查看合同，也就是妳要註意貸款合同中關於提前還款的要求。壹定要提前了解償還貸款是否需要支付壹定的違約金。如果合同中有明確說明需要收取違約金，妳必須清楚地知道。
其次是準備材料，比如咨詢銀行申請提前還款，以及最低還款額等需要準備的材料。然後申請，按照銀行的要求親自去相關部門申請提前還款。銀行壹般會要求客戶填寫提前還款申請表。
最後是需要辦理手續，帶上相關證件到借款銀行，辦理提前還款的相關手續。即提交預付款申請表，並將預付款存入櫃臺。
二、提前還貸需要註意什麽？
1時間
為了限制提前還款，壹些貸款機構提出了壹個概念，稱為實質性提前還款。貸款機構對實質性行為有不同的標準，但壹般在12個月內，借款人全額提前還款超過本金余額的20%。
2.違約金
不同銀行的違約金收取方式不同。少數銀行會在2-5年內收取壹些違約金，收取違約金的比例壹般為3%-5%。壹般情況下，銀行會按照合同規定賠償違約金。如果合同中沒有涉及這壹點，則應按照銀行的規定辦理。
第三，什麽情況下不宜提前還款？
1.等額本金還款期限已過三分之壹。
如果等額本金的還款期已過三分之壹，average capital將平均分配貸款總額，並根據剩余本金計算還款利息。因此，這種還款方式越晚，剩余的本金越少，產生的利息也越少。
也就是說，在上述情況下，當還款期限超過三分之壹時，借款人已經支付了近壹半的利息，後期支付的更多是本金。因此，利息水平對還款額的影響不大。
2.等額本息還款已經到了中期。
因為等額本息還款是將按揭貸款的本金和利息總額相加，然後平均分攤到還款期的每個月，每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐年下降，利息的比例逐月下降。所以等額本息還款已經到了中期，大部分利息已經還完了。
換句話說，當等額本息還款達到中期時，提前還款的意義就不大了。
第四，如何預約提前還貸？
1.登錄手機銀行APP。
2.在“我的貸款”中找到需要提前償還的貸款。點擊進入“合同詳情”頁面。
3.點擊頁面底部的“提前還款”按鈕。進入“我的借條”頁面，點擊需要歸還的借條，進入“按期還款”業務。
4.輸入還款日期、還款方式和還款金額，然後點擊“確定”。