貸款買房契稅什麽時候交
按揭房什麽時候交契稅由於地區不同，所以繳納的時間也不壹樣。有的地區是規定交房前就要繳納，而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看，期房的房屋契稅繳納時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契稅。
關於契稅稅率，購買家庭僅有住房且面積在90_以下，契稅是總房價的1％；購買家庭僅有住房，面積在90140_，契稅是總房價的1．5％；其它情況下，契稅是總房價的3％。
貸款買房的註意事項有哪些
1、公積金的使用範圍越來越廣，不過，在支付過程中要註意，千萬不要將妳的余額用完。對於部分城市，壹旦妳的公積金賬戶上壹分錢都沒有，妳的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。相應的，妳也就失去了享受房貸低利率的資格，得不償失。
2、銀行批準貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果妳在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前好不要辭職，以便順利拿到貸款。
3、房貸的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）；後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
通過上面的文字內容之後，對於貸款買房契稅什麽時候交？貸款買房的註意事項有哪些？看過之後都是應該已經有所了解了，有關相關費用的繳納是必須要及時，而且想要通過貸款的方式買房，自然也是應該要了解到相關的貸款政策自身要符合條件，要找到壹個合適的銀行，每個月按時的還房貸等等。