我覺得公積金貸款30年比較劃算。
壹般妳的貸款額度是根據妳的繳費基數和年齡來計算的。
公積金現在貸款五年以上，年利率4.7%，銀行基準利率6.8%。區別還是挺大的。
從公積金貸款26萬，要30年，但30年可能還不清。可以提前還貸。可以部分或全部提前還貸。
二、按揭、貸款，打算提前還款，貸款20年或30年為宜。
20年的貸款是合適的。妳的貸款利率是八五折，實際是5.575%。
貸款20年，月供6，965，438+07.05，利息66萬元。第十年末還清，利息46.54萬，剩余本金63.5萬。
貸款30年，月供57，203，654，38+0，利息65，438+0，060，000，65，438+00年末還清，利息565，438+0，340，000，剩余本金827，000。
由於借款人的生產經營狀況或其他情況會發生變化，有時借款人會在沒有借入資金的情況下提前還款。如果當事人在借款合同中有提前還款的約定，需要確定是否得到貸款人認可，如何按照約定計算利息。
當事人在合同中未約定提前還款，且提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人同意，按照實際借款期限計算利息；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人的提前還款請求。
貸款人同意提前還款的，視為貸款人同意變更本合同的履行期限，借款人應按變更後的期限即實際借款期限向貸款人支付利息。
擴展數據:
預付款的註意事項
為了限制提前還款，壹些貸款機構提出了壹個概念，叫做實質性提前還款。各貸款機構對實質行為的標準不同，但壹般是指借款人提前還款金額在12個月內超過本金余額的20%。在這種理念下，部分銀行要求借款人提前還款支付違約金。
提前還款違約金是借貸雙方在合同中約定的條款。壹旦借款人在規定時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將支付違約金。違約金壹般按照提前還款時未結清余額的百分比計算(壹般為2%至5%)；或者約定幾個月的利息。但最大違約金是受合同或法律約束的。
違約金的有效期通常不超過3年(有的是5年)。有效期過後，違約金率會被取消，或者逐漸降低，或者只有余額的1%。只要每年提前還款部分不超過貸款余額的20%，就不需要支付違約金。
不是所有貸款都要付違約金的。壹般固定利率的貸款有違約金，利率可調的貸款沒有違約金，壹些特殊類型的貸款沒有違約金。所以在簽訂借款合同之前，借款人需要了解借款是否有違約金，有多少，在什麽期限內。