壹、申請條件
1.借款人必須開立個人住房公積金賬戶滿90天，自申請公積金貸款之日起向前計算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
2.本人或配偶、父母、子女在本市購買商品住房，購買行為發生在壹年內。
3.借款人沒有正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還住房貸款不超過2筆(含)。
4、具有購買商品房的相關手續和規定比例的自籌資金，可以辦理抵押貸款。
5.借款人和抵押人必須是18歲。
6.符合法律、法規和規章規定的其他條件。
註:借款人所在單位連續65天以上(含65天)未繳存住房公積金的，不予貸款。
二、貸款額度
公積金中心按照以下要求計算借款人的可貸金額，取最低值作為借款人的貸款總額:
1，最高貸款額度規定
中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區，單人最高貸款額度45萬元，雙人最高貸款額度70萬元；金州新區、保稅區、旅順口區最高貸款額度為單人33萬元，雙人58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣，單人最高貸款額度28萬元，雙人最高貸款額度47萬元。
2.關於個人和家庭最高貸款額度的規定
(1)借款人公積金貸款還清後，再次申請單筆貸款時，額度不得超過個人及家庭貸款最高額度與個人及家庭貸款額度(含已審批額度和在外地公積金中心辦理的公積金貸款，下同)的差額；再次申請夫妻貸款時，金額不得超過家庭貸款最高限額與家庭貸款金額的差額；再次申請親子雙貸時，貸款金額不得超過兩人最高貸款額與兩人貸款額的差額，兩個家庭最高貸款總額與兩個家庭貸款額的差額。
②夫妻壹方已以個人名義申請貸款，不影響另壹方以個人名義申請貸款，但另壹方的貸款額度不超過個人及家庭最高貸款額度與個人及家庭貸款額度的差額；另壹方申請父(母)雙貸的，適用前款規定。
(3)原屬夫妻關系的借款人在還貸期間離婚並變更借款人的，貸款所有人應與房屋所有人壹致，貸款全額計入貸款所有人貸款額，貸款額的50%計入對方貸款額。
3.關於首付款比例的規定
①?首套房規定自籌資金比例不低於總房價的30%，但建築面積在90平方米(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。
②?二套房規定自籌資金比例不低於總房款的60%。
4、根據公式計算
①貸款金額=(借款人月住房公積金繳存基數×還款能力系數+借款人月住房公積金繳存總額)× 12×貸款年限。
(2)子女在不影響子女貸款額度的情況下，為退休父母以個人名義購買的房屋申請貸款的:貸款額度=退休月薪×還款能力系數×12×貸款年限。
③如果軍(警)官作為輔助借款人參與貸款:貸款金額=軍(警)官月工資×還款能力系數×12×貸款期限。
(4)借款人貸款金額不超過申請貸款時住房公積金賬戶余額的15倍(雙人貸款不超過雙人公積金賬戶余額的15倍)。
住房公積金賬戶內繳存余額不包括貸款申請日前12個月內的逾期金額。職工因工作轉移按月匯繳的公積金並補繳的，計入公積金繳存余額。
子女以個人名義為退休父母申請貸款購房且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶內存款余額倍數的限制。
三。補充說明
1.同壹筆公積金貸款，不得超過兩個借款人。
2.借款人應為配偶或兩代以內的直系親屬；借款人與購房人不是同壹人的，應為配偶或兩代以內直系親屬；借款人辦理組合貸款時，公積金貸款和商業貸款的借款人可以不是同壹人，但必須是配偶或兩代以內直系親屬。
3.購房套數需要通過中國人民銀行征信系統和住房公積金管理系統進行查詢和認定。借款人及其配偶無未結清個人住房貸款記錄的，認定為首套房貸；只有壹筆未結清個人住房貸款記錄的，認定為二套房貸；有兩筆以上(含兩筆)未償還個人住房貸款的，認定為第三套房貸。
4.輔助借款人為現役軍(警)官的，應出具軍(警)官身份證明、工資收入證明、公積金繳存證明(含公積金賬戶余額)。
5.借款人或抵押人及其配偶無法到場辦理貸款業務，需要委托他人辦理的，須提供國家公證部門出具的授權委托書或駐外使領館出具的授權委托書(純公積金貸款需提供授權委托書原件5份，組合貸款需提供授權委托書原件6份)。受托人不能出示委托人有效身份證原件的，公證處應當同時公證委托人有效身份證復印件。
6.借款人或其配偶在公積金中心查不到信用記錄的，需要提供人民銀行的信用報告進行審核備案。
7.如果申請貸款時相關政策發生變化，以變化後的政策為準。
8.未盡事宜，請參照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》及其《實施細則》。