房東賣房虧了7萬元並非個案。
2012上半年，胡女士在南昌經濟開發區購買了壹套90平方米的小三房。自從她的兒子換了工作地點，她的孫子出生後，她現在有了賣掉現有房子購買房產的想法。胡女士買房子時付了68萬元，後期裝修花了654.38+0.6萬元。她已經還清了465.438+0個月的貸款利息共計5.7萬元，加上3.9萬的稅費，共計93.6萬元。然而，當她賣掉它時，胡女士的房子只賣了86萬元，損失了7萬多元。
看完以上案例，妳可能會為胡女士的遭遇感到心疼，但在現實生活中，這樣的事件早已不是個案。據了解，在2006年3月到現在的這段時間裏，近20%的賣家成為了輸家，其中大多數是在2012購買房屋並在現在出售的房東。這裏我想說明的是，所謂的“損失”並不是指房屋的價格低於房屋的購買價格，而是將購買成本相加然後使房屋貶值所造成的損失。
如何賣房子不虧本？妳必須掌握技巧。
1，用成本說話
買家之所以對房子的價格有疑慮，是因為他們認為妳的房子根本不值這個價格。這時候，最簡單的方法就是用成本說話。
把房子的原始購買價格，贈送物品的價格，裝修的價格，稅費，壹部分和折舊率壹壹列出來，計算清楚。有這麽強有力的證據擺在面前，買家自然不好意思再討價還價了。
2.巧用非整數方法
如果用整數來定價，買方很容易計算出結果並在頭腦中進行比較。如果使用非整數方法進行定價，買方將需要壹些時間來自己計算，以便您可以抓住機會說服他購買。
此外，用非整數方法定價可以使買家在心理上更容易接受。例如，壹個價格為30元的甜點與價格為29.8元的甜點的效果不同，因此要想賣個好價錢，就要巧妙地使用非整數方法。
如果妳不想成為壹個賠錢的房東，妳最好趕快學會以上技巧。