1.此前，非本地居民在天津貸款買房（即外國人在天津買房）。如果他們不能提供壹年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明，則可以按二套住房貸款處理，即首付為50%，貸款利率上浮10%。然而，這壹新政策要求商業銀行暫停向無法提供壹年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放住房貸款，這對壹些主要面向外國買家的新盤造成了相當大的壓力。
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2.對於二手房市場來說，外地人非常重要。“第二項規定將阻擋許多難以提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的外國人，壹次性繳納的負擔太大。未來，這部分客戶可能會大大減少。”
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3.許多市民也反映，新政策減少了外國人在天津買房的限制。根據天津市人民政府辦公廳02月18日發布的《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進壹步做好天津市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出臺房地產市場調控“十條”，強調在加大保障性住房建設的同時，落實國家住房限購政策， 並進壹步擴大限購範圍，3月底前向社會公布年度新建住房價格控制目標。
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4.根據《外地人在津購房細則》，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建商品房銷售管理、新建商品房交易價格監測、加強輿論引導等方面加強對天津房地產市場的調控:嚴格加強稅收征管:對個人購房不滿5年的，按其銷售收入全額征收營業稅；對不符合轉讓自有住房5年以上且為家庭唯壹生活用房的，將征收個人所得稅。加強土地增值稅征收管理，根據房屋銷售價格的不同，分別按照2%、3%和5%的比例預征土地增值稅，並嚴格清算和檢查土地增值稅，重點關註價格明顯超過周邊房價的房地產開發項目。
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5、需要符合十條規定。首套房可以購買。如果外地人在天津買房，可以提供非天津戶籍居民家庭在天津累計1年的個人所得稅證明或社會保險繳納證明，即符合外地人在天津買房的條件，1套住房（包括新建商品住房和二手住房）受到限制。擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，以及無法提供在津累計1年個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的天津戶籍居民家庭，應暫停向其出售住房。違反規定購房的，不予辦理不動產登記。