從無錫梁溪區最高補貼10萬元鼓勵人才購房，到浙江義烏首套房商品房可獲得100%契稅補貼，多地“真金白銀”開始進入樓市，鼓勵大家買房。
人才和多子女家庭是補貼的重點。
近日，“瓦工拿50萬住房補貼”的新聞引起了不少關註。根據2021發布的人才新政，浙江麗水瓦工陳紅衛被評為“浙江省技術能手”省級榮譽高層次人才，可享受人才津貼6萬元，住房補貼50萬元。
人才住房補貼是近期樓市政策的重點。其中，最引人關註的是浙江無錫梁溪區出臺的新政。人才購房最高補貼10萬元，在全國住房補貼中名列前茅。
“對於無錫這樣的城市，經濟實力強，在補貼方面自然有更多的財政支持動作。類似於補貼的政策也成為了招聘人才、降低購房成本的手段。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出。
除了人才購房“開綠燈”，多子女家庭也成為此輪補貼的重點對象。發現直接給予補貼的地區特別集中在四川省。
四川瀘州在近期發布的政策中提到，按照國家生育政策生育兩個或三個子女的家庭，在中心城區建設用地範圍內購買首套或第二套新建商品住房的，給予購房總價款2%的壹次性購房補貼；四川綿陽對購買新房的兩三個孩子的家庭給予每平方米200元的財政補貼，單個家庭最高2萬元。此外，四川達州、自貢也出臺了類似政策。
江西上饒已明確，對有兩個孩子和三個孩子且為上饒常住戶口，孩子年齡在18周歲以下的家庭，分別給予300元/平方米和500元/平方米的優惠。
“這將有效滿足購房者特別是兩個及以上子女家庭的合理住房需求，緩解多子女家庭住房困難和住房緊張的壓力，同時增強市場交易的活躍度，也有利於促進人口和計劃生育政策的實施。”IPG中國首席經濟學家白文熙說。
除了定向補貼，還有很多“陽光”的購房補貼政策。如南通市通州區規定，在區內企業有穩定就業的職工購買區內首套新建普通商品房的，最高給予房價總額2%的補貼。
四川樂山新政顯示，凡購買首套新建商品住房的，享受每套8000元的購房補貼；凡購買第二套新建商品住房的，享受每套12000元的購房補貼。
契稅補貼，最高免。
除了直補，購房者重要考量的契稅支出也成為此輪補貼調整的重點。根據財政部發布的2022年壹季度財政收支情況，壹季度契稅收入1581億元，同比下降22.4%，被認為是當前房地產市場承壓的信號。
5月30日，江蘇無錫發文鼓勵購買預售(銷售)商品房。《通知》下發後壹年內簽訂商品房買賣合同並備案的，開發項目所在地給予已繳納契稅50%的住房補貼。
5月26日，浙江義烏發布的新政中，即日起至2022年底，在義烏購買商品房的市民，將獲得60%-100%不等的契稅補貼。在2022年5月26日至2022年9月30日期間購買首套商品住房並按所繳納契稅地方留成部分給予補貼，也是本次補貼政策的最高標準。
山西太原出臺了更全面的契稅補貼細則。自2022年5月20日起，對首套住房面積在90平方米以下的，由財政全額補貼。第壹套住房面積90-143平方米(含)，契稅按財政補貼的80%繳納，143平方米以上面積按財政補貼的50%繳納。
湖北大冶新政直接規定，在大冶市行政區域內(不含黃石托管區)購買新建商品住房並繳納契稅的，給予100%契稅補貼。
“未來的政策包括通過財政補貼、減稅等政策增加居民收入，減輕已買房者的償債負擔，減輕租房者的房租支付負擔，維持正常的消費支出。" RealData首席市場分析師徐小樂認為，目前扭轉市場預期是關鍵，以防止因價格下跌預期加劇而導致需求萎縮。
中國中指研究院研究發現，二線城市和三四線城市是目前提供住房補貼的主要城市。壹線城市以政策微調為主，較弱的三四線城市將貸款政策放寬到國家政策規定的最低水平，在此輪政策大潮中最為強勢。
“契稅和購房補貼相關政策將降低購房者的置業成本，有利於釋放潛在的剛需和改善型需求，增強市場活力，對穩定房地產市場發展起到積極作用。”中指院指數部市場研究總監陳文靜認為，從目前的政策效果來看，部分城市補貼力度不大，提振市場的作用有限。發放住房補貼結合更多的優化政策可能會起到更好的作用。