交了首付貸款下不來是可以退的。
房子首付付了，貸款沒下來是可以退的，但是要根據具體原因決定是否需要支付違約金。如果是由於貸款人自身原因，如：提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款的話，貸款人需要承擔違約責任，在退款時需要賠償開發商相應的違約金。
如果是因為政策變化或者銀行的原因導致不能貸款，貸款人可以和開發商協商退房。如果是由於開發商自身原因，導致所需申貸的房子不符合申貸標準，則開發商應該退全款。
法律依據：《民法典》第壹百八十六條，因當事人壹方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
首付交了貸款辦不下來解決辦法：
1、向貸款銀行了解具體情況
購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換銀行
購房者在申請貸款之前可以多向幾家銀行了解壹下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔保公司
如果貸款辦不下來是因為購房者的資質不太好，導致貸款辦不下來，但又特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。需要註意的是，涉及的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付
貸款辦不下來是否能退首付是大家比較關心的，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟業主協商壹下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定壹下賠償金，具體的得看妳們是怎麽協商。