住房公積金做賬的時候借方有管理費、其他應付款;貸方有應付職工薪酬、銀行存款。
住房公積金分為兩部分,壹部分從公司出,另壹部分從員工工資中出。
公司繳納的部分:
借:管理費用
貸:應付職工薪酬——住房公積金
員工繳納的部分:
先計提工資:
借:管理費用或成本等
貸:應付職工薪酬——工資
分配到公積金:
借:應付職工薪酬——工資
貸:其他應付款-公積金
繳納公積金:
借:其他應付款-公積金
貸:銀行存款
住房公積金借貸記帳單位負擔的那部分住房公積金,要在發計算工資時同時計提,視員工不同的工作崗位計入相應的借方科目:
借:生產成本(管理費用、銷售費用)
貸:應付職工薪酬-住房公積金
實際交納時:
借:應付職工薪酬-住房公積金
貸:銀行存款
所以,壹次交3個月的,也是壹個做法。
如果沒有計提,則補提計入相關成本費用。
住房公積金賬號是什麽?如何查詢住房公積金?住房公積金賬號在公積金卡上,住房公積金查詢的辦法:
登錄住房公積金管理中心官網查詢:進入官方網站通過“個人住房公積金查詢”鏈接,擊進入查詢頁面,輸入賬號(身份證或公積金卡號)及密碼,進入賬戶詳細頁面;?登錄公積金托管銀行網銀查詢:登錄公積金托管銀行,登錄成功後,進入的是網銀歡迎頁面,點擊導航欄“我的賬戶”欄目鏈接;進入“我的賬戶”頁面後,在左側功能菜單裏找到“住房公積金”選項,點開“住房公積金”;根據自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細”和“查詢還款計劃表”;
前往住房公積金管理中心櫃臺查詢:職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件,單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件;受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件;攜帶資料到區公積金管理中心櫃臺;查詢(打印)公積金繳存歷史明細(超過近壹年半)的,須職工本人持身份證原件前往公積金中心(辦事處、分中心)提出申請,職工可在5個工作日後領取查詢明細;
撥打12329公積金服務熱線查詢:撥打公積金熱線,根據提示點擊自助查詢,點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可;
通過短信查詢(部分城市不支持):按公積金查詢格式要求編輯短信,發送至查詢號碼即可;
支付寶查詢公積金(部分城市不支持):點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕,打開進入首頁;找到“城市服務”按鈕打開進入下步操作;在“城市服務”菜單中,找到“公積金查詢”按鈕;首次操作該項服務時,需要先進行授權確認;授權完成後,即可點擊“個人查詢”按鈕;按系統提示輸入身份證號碼,查詢密碼;進入界面後即可等待系統提供具體數據。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金賬號是什麽?對於妳個人來說,相當於銀行戶頭,為7位數字,用戶可查詢每年的對賬單來獲取自己的7位公積金帳號或者詢問單位經辦人。住房公積金查詢方法按照我國現行公積金管理制度,除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外,我國各省自治區的個人住房公積金由分散於全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此,各地市民要查詢個人住房公積金余額,也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。
住房公積金借貸流程與細節妳需要說壹下妳要買的房子面積,位置,大概能評估多少錢,妳說的首付20%在實際買房的時候是不可能的,壹般首付是40%左右!
住房公積金貸款,什麽時候開始用住房公積金還款根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇: 每月依-貳0日到貸款銀行用現金償還貸款本息; 委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以壹次預存多個月份的還款金額,也可以在每月貳0日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。 借款人可以提前壹次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。 提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。 提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
可以用公積金還房貸,用公積金還房貸,有三種辦法。
1、壹次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金余額,壹次性歸還貸款。很多人退休後,采用這壹方法還貸。還貸後,若還有貸款未還清,就對剩余貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若幹月法
從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若幹月。(停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結束後,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某壹階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多采用這壹方式還貸。
3、逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
申請用公積金還貸,可直接到貸款銀行提出申請,簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》),《委托書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。采用壹次性還款或停止還貸若幹月法的,在1-3月份簽訂《委托書》,4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》,9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的,次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的,在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。
采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
住房公積金的“個人賬號”、“住房公積金卡號”、“龍卡卡號”有什麽區別?分別是什麽啊?個人帳號與住房公積金卡號應該是壹個,龍卡卡號是不是妳在辦理公積金的時候,有建行的卡,建行有龍卡。
以前沒有住房公積金,買房的時候不是用的住房公積金貸款,現在可以用住房公積金還款麽?妳好,有兩種辦理方法。
壹,妳可以直接將公積金提取出來,問壹下妳們公司的行政,看妳是在哪裏上的公積金。然後去填個申請表,壹般要帶上購房的相關證明,和銀行卡,填好後過壹段時間就會把錢打到妳的銀行卡。同時妳的配偶、父母的也可以取。壹般是壹年取壹次,各地略有不同。
二 、妳也可以選擇將商業貸款轉為公積金貸款,這樣做的好處是利率比較低。具體情況如下:
首先妳必須符合公積金貸款的條件:1、單位及個人能按時足額繳存住房公積金,有償還貸款本息的能力。2、信用良好,原商業貸款無逾期還款記錄和其他不守信用行為3、辦理轉公積金貸款的房屋,位於邢臺市區範圍且手續齊全。4、轉貸借款人與購房合同(協議)中購房職工系同壹人。
符合條件後,請準備以下資料:
1、住房公積金貸款申請表原件兩份。2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件兩份,借款人戶口簿中未能反映婚姻關系狀況的,提供婚姻證明或單身、離異、喪偶證明原件及復印件兩份。3、原商業貸款借款合同原件及復印件兩份。4、購房合同(協議)及首付款證明復印件兩份。5、原商業貸款還款對帳單(未能提供對帳單的,提供原商貸余額證明及還款存折)原件(加蓋銀行業務章)及復印件兩份。6、擔保資料。其中以公積金質押擔保的,提供質押人的身份證原件及復印件兩份;以其它房產抵押的,提供房產證原件及評估書兩份;以置業擔保公司擔保的,提供擔保公司出具的《擔保承諾書》。7、申請轉貸房屋有關手續。如房屋已辦妥房產證,提供《房屋他項權證》復印件兩份;房屋未辦妥房產證的,視房屋性質分別提供售房單位《營業執照》、《資質證書》、《商品房預售許可證》或計委立項、土地證、規劃證、施工許可證復印件兩份(此項壹般在建房手續中心有備案,借款人不用另行提供此項)。8、申請二手房轉公積金貸款的另需提供:抵押合同、契稅完稅證明原件及復印件兩份。
借款人持上述資料到住房公積金管理中心提出轉貸申請,對符合貸款條件的,貸款受理員向借款人出具《受理回執》,並將在15個工作日內審批貸款並轉給受托銀行辦理相關手續。最後是簽訂合同。借款人與中心、受托銀行簽訂《借款合同》,同時辦理擔保手續。合同簽訂後,受托銀行將貸款資金劃至擔保公司在受托銀行開設的帳戶內,擔保公司、借款人***同到原商業貸款銀行辦理還款手續。