首先，采用自由還款方式的借款人可以在沒有金額的情況下進行調整，因此嚴格來說，不存在“提前部分還款”的概念。如果借款人想提前全額還清貸款，可以提前還清，也可以不在合同中約定。在合同約定的還款日提前還清貸款有兩種方式:
（1）通過約定還款金額96155進行操作；
（2）通過貸款業務部辦理:借款人持本人身份證原件及復印件（65，438+0份）和貸款合同原件到貸款業務部辦理相關方個人貸款查詢系統可查到的您的貸款最高還款額。".b .在非合同貸款的情況下，借款人以自己的身份將原借款合同借至貸款業務的約定還款日，約定還款日為約定還款日後三個工作日（不含）至下壹個約定還款日前三個工作日（不含）。該辦理方式下的還款金額需要由當時的經辦部門根據借款人約定的還款日期計算確定。
2.采用等額月供、等額本金的還款方式，貸款銀行為中國銀行、農業銀行、職工。借款人提前三個工作日申請還款。借款人本人持身份證原件和復印件各壹份及借款合同原件，到貸款業務部門辦理等額月供等額本金還款方式。貸款銀行是中國建設銀行的借款人。申請提前還款時，應避開扣款期且前後三個工作日。扣除期為每月25日至月底。需要註意的是，借款人申請提前還款時，如果貸款逾期，貸款業務部門只有在貸款本息和逾期期間的罰息全部付清後才能受理。
二、辦理公積金貸款房產證的流程是什麽？
用公積金貸款辦理房產證的流程與用銀行商業貸款辦理房產證的流程相當。
辦理房產證時，您需要準備:
1，戶型圖4份。
2.兩份完整發票和壹份副本，
3.身份證戶口本結婚證原件及復印件。如果妳是單身，妳不需要結婚證。妳需要單身證明的原件和復印件。
5.采購合同，
6.相關費用:90以下首套維修基金1%，契稅1%，視房價而定，90-130契稅2%，140及以上4%。
三、如何辦理住房公積金貸款？
說起住房公積金貸款，相信很多人還不知道申辦流程和條件，甚至不知道住房公積金有貸款。對此，我整理了以下關於如何申請住房公積金貸款的信息及相關內容，希望能幫助到有需要的您:
壹、住房公積金貸款簡介住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向本單位已繳納住房公積金的職工和委托商業銀行向在職期間已繳納住房公積金的職工和退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額將壹次性支付並返還給員工本人。與商業住房貸款相比，住房公積金貸款具有利率較低、還款方式靈活、首付比例低等優點，但缺點是手續繁瑣、審批時間長。二、如何申請住房公積金貸款，具體流程和所需材料如下:1。借款人需要以書面形式在銀行申請住房公積金貸款，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:（1）申請人及配偶的住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、戶口簿等有效居住證明）及婚姻狀況證明；（3）家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；（四）購買房屋的合同、協議等有效文件；（五）抵押物、質押物清單、權屬證明和有權處分人同意抵押、質押的證明，以及有關部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，由借款人、貸款人和第三方擔保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求的其他資料。2.對於資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理審查並及時提交給公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。4.銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審查。公積金中心審核通過後撥付受托資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。5.以房屋抵押的，借款人應當到房屋所在地房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。三、申請住房公積金貸款的條件申請住房公積金貸款的基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途和住房貸款基本條件。1.只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度的人要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果員工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，則表明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力，並且沒有其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。當員工有其他債務時，給予住房公積金貸款的風險很大，這違反了住房公積金的安全運營原則。5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業住房貸款的貸款條款必須相同。
四、如何申請住房公積金貸款
住房公積金是壹種長期的住房儲蓄基金，其本質是職工工資收入的壹部分，即住房工資。住房公積金以屬地管理為原則，專款專用。職工工作期間，可用於自住住房的購買、建造、大中修及支付租金等住房消費。銀川住房公積金管理中心對申請住房抵押（委托）貸款有明確規定:貸款條件:1。個人申請貸款1，申請人及其所在單位連續繳納住房公積金壹年以上；2、具有購房合同或相關證明材料；自建、改建或大修房屋必須有規劃和國土部門批準的相關文件；3.長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明；4、有超過購房總價值50%的自有資金；5.同意按規定辦理貸款的抵押擔保手續和抵押物的保險，保險期限必須長於半年的付款期限。二、單位申請貸款1，且單位及其職工已連續繳納住房公積金壹年以上；2、具有獨立法人資格，獨立核算；3、貸款項目已列入全市年度固定資產購建計劃；4、貸款單位有30%以上的資金總額用於自有資金購建；5.有壹定數額的資產作為抵押物，抵押物的折價按照《貸款通則》的規定執行；6.同意按規定辦理抵押物保險，保險期限長於貸款期限半年。貸款金額1。職工個人貸款額度核定為不超過職工所購住房總價值的50%；二、單位申請貸款額度，按單位名下住房公積金余額的70%計算。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當放寬。貸款期限。個人住房貸款期限最長不超過十年，但個人貸款期限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡；二、單位住房貸款期限，根據住房周期，最長不超過三年，住房貸款期限最長不超過壹年。貸款利率1。單位利率:在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%的利差，貸款期限每延長壹年增加0.54%；2.職工個人貸款利率:在規定的公積金存款利率基礎上，加1.80%的利差，五年以下每延期壹次加0.36%，五年以上（含五年）每延期壹次加0.54%；三、單位和個人貸款利率隨國家規定的利率變化相應調整。貸款程序1。貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請，“中心”對貸款人的貸款資格和資信進行審查並簽署審批意見；二、“中心”審批後由經辦銀行與借款人簽訂貸款合同，負責發放貸款和回收，並按季度結算。