公積金貸款壹般最高可貸額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
公積金可貸額度計算方法如下:
1、按賬戶余額計算。第壹個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算,貸款額度不能超過賬戶余額的10倍,如果是夫妻雙方貸款,不能超過兩人公積金賬戶余額總和的10倍,不足2萬的按照2萬計算;
2、按最高限額。如果是已經斷交公積金的個人,使用公積金貸款,不能超過40萬,如果使用夫妻兩人的公積金貸款,不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金,最高貸款為50萬,夫妻雙方貸款的最高不超過70萬;
3、按還貸能力計算。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額)。
個人住房公積金個人能貸多少,取決於借款人的還貸能力、綜合資質,還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值,以及當地的市場情況等多方面的因素。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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住房公積金最多可貸額度是多少?10萬,壹般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10,不滿1萬按1萬計算,也就是說最高能貸款10萬,還要看妳的繳費基數,所以最高是能貸10萬,也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的,壹般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度壹般就是用妳每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數,再加上公積金賬戶余額的兩倍。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳存,另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:
壹是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。
住房公積金貸款額度標準多少算壹算妳家裝修要花多少錢
住房公積金如今已經成為求職者的應聘的重要參考之壹,尤其是異地打拼者,要想在外地買房,公積金是必不可少的。那麽,住房公積金貸款額度標準多少呢?今天,小編就來和大家好好聊壹聊住房公積金的那些事。
壹、住房公積金貸款額度標準多少
1、根據還款能力:借款人的月總工資+借款人單位住房公積金月繳存款*還款能力系數-借款人貸款月還款總額*貸款月數;
2、根據配偶收入:夫妻雙方月總工資+夫妻雙方所在單位住房公積金繳存款*還貸款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額*貸款月數。其中,還款能力系數為40%。
3、依據房屋價格計:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、依據貸款最高限額:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
二、住房公積金如何計算
1、住房公積金並不是全部由個人承擔,而是由個人和單位***同繳納。其中個人繳存額為本人上年度平均工資總額*職工個人住房公積金繳存比例。
2、單位為職工繳存的公積金比例為:職工本人上年度平均工資總額*單位住房公積金繳存比例。
3、按當地較低工資標準領取工資的職工,個人繳存部分可以免繳,單位繳存部分仍由職工所在單位按規定比例為職工繳存。
5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%,較高比例為12%,不得低於5%。
文章總結:以上就是關於住房公積金貸款額度標準多少的全部內容了。希望可以關於公積金的內容可以幫到大家。
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住房公積金能貸多少錢算壹算妳家裝修要花多少錢
公積金貸款比商業貸款會更劃算壹點,但是很多人並不知道公積金貸款買房到底能少多少錢,也不了解公積金貸款的壹些限制,那麽住房公積金能貸多少錢呢?用住房公積金買房能省多少錢呢?下面和小編壹起來看看吧。
壹、住房公積金能貸多少錢
1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款系數。
2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。
3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到AA級的話,那麽最高可以貸到92萬;假如做信用評級達到AAA級的話,那麽最高可以貸到104萬。
這三條同時約束著住房公積金貸款的最高額度,當這三條存在著差異的時候,是根據住房公積金貸款額度最低的那壹個為準。
二、用住房公積金買房能省多少錢
1、貸款同樣的金額和同樣的貸款年限,使用公積金貸款可以比商業貸款更節省數萬元左右的利息。我們現在用房屋價值40萬,貸款是28萬為例,如果商業貸款時間年限是25年,那麽每月平均還款是1721元,25年壹***要支付的總額是516300元,要支付的利息壹***是236300元。而使用公積金貸款同樣年限是25年的話,那麽需要支付的利息總***是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。
2、貸款同樣的金額,還款額也是壹樣,公積金貸款比商業貸款的還款時間更短,還款利息也更少很多。假如同樣是貸款28萬,同樣是每月平均還款1721元/月的話,那麽商業貸款需要支付總利息是232300元,需要25年才可以還清所有貸款本金和利息。而公積金貸款在還款到第251個月的時候,也就是21年的時候,就已經把貸款的本金和利息全部還款完畢了。
3、公積金貸款的還款方式以及提前還款更加的方便和靈活。貸款人每壹個月的還款金額只要不少於“較低還款額”,那麽就可以任意的確定每壹個月的還款金額,這樣是非常便於貸款人安排每個月的資金支出的。
以上就是關於住房公積金能貸多少錢和用住房公積金買房能省多少錢的相關內容介紹,使用公積金購買房屋之前,要了解清楚公積金貸款的好處和限制,這樣才可以更好的規劃費用的支出,避免發生壹些意料之外的事情。
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