壹、銀行中長期貸款利率應該怎麽執行
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貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限範圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為準。
目前，貸款執行的基準利率的依據是：
中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低企業融資成本。其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開壹年期以上（不含壹年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及壹年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
截至2015年9月30日，央行的貸款基準利率：
二、中長期貸款利率
通常情況，中期貸款的期限在1-5年之間，長期貸款的期限在5年以上。所以在利率方面，截至2019年1月29日，央行的貸款基準利率為：1-5年（含5年）利率為4.75%，也就是說中期貸款的基準利率為4.75%；5年以上的貸款基準利率為4.9%，也就是長期貸款的基準利率為4.9%。因此，用戶在進行中長期貸款的時候，這些方面需要大家在進行貸款之前要知道。
當然，上面的利率只是央行給出的基準利率，並非是商業銀行實際的貸款利率。商業銀行的貸款利率會在央行貸款的基準利率上進行浮動。同時，借款人在辦理貸款的時候，銀行也會根據借款人提交的個人資料，進行綜合評估之後，給予資質較好的借款人壹定的利率優惠。因此，這也造成了在同壹家銀行，不同的借款人可能會導致利率的不同。
貸款技巧：1、央行降準之後貸款。央行降準指的是降低存款準備金率，這種情況，各地商業銀行的放款規模就會加大。因此，在進行貸款的時候，審批可能就沒有之前嚴格。此時更加有利於我們的貸款。
2、提供強有力的財力證明。在貸款的過程中，借款人盡量提供自己強有力的財力證明。這樣不僅有利於銀行的貸款審批，還有可能獲得銀行利率的優惠。所以，在提交貸款資料的時候，這壹方面還是需要大家註意的。
3、選擇合適的貸款期限。貸款期限關系著貸款時支付的利息和月供的還款金額。因此，在貸款的過程中，選擇合適的貸款期限是非常重要的。
三、中長期貸款只能實行浮動利率嗎
是的，超過五年就必須采用浮動利率，
就是存款，超過定期超過五年的也要采用浮動利率，銀行怕麻煩都把五年以上定期存款給取消了