什麽是組合貸款？
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人可以所購城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
即公積金貸款和商業貸款同時使用。壹般只有在個人貸款超過當地政府規定的公積金貸款高限時才使用。比如買高檔房子，需要貸50萬，而當地公積金管理規定公積金要多貸40萬。這種情況下，剩余的65438+萬元用於商業貸款，同時利息不能享受公積金貸款利息。
組合貸款處理流程
1.借款人申請貸款。
借款人需持本人二手房買賣合同及房產證復印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款(夫妻雙方使用公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他婚姻關系證明)，並填寫《個人住房公積金貸款(組合貸款)申請表》。
2.回顧
貸款審批借款人的貸款條件、貸款金額和貸款期限。
3.與貸款銀行簽訂貸款合同。
4、產權部門辦理貸款擔保手續。
擔保組合貸款有兩種方式:
(1)借款人可以抵押其自有、* *自有或第三方財產。
購房者欲辦理房產抵押，需持借款人身份證、預付款收據原件、印章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權利申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋所在地房產管理部門辦理房屋他項權利證書。
(2)質押貸款銀行認可的有價證券，如國債、銀行定期存單等，借款人將有價證券交貸款銀行保管。
5、銀行辦理住房抵押貸款保險手續。
借款人應向貸款銀行提交借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明等貸款材料，辦理房屋保險手續。
6.簽署還款協議
7.銀行匯款