壹、住房抵押貸款可以買房嗎?
可以的
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
二、房子抵押貸款之後可以買房嗎
算壹算妳家裝修要花多少錢在購置房屋時，很多人都選擇抵押貸款來購房，抵押貸款可以減輕購房者買房壓力。那麽房子抵押貸款之後可以買房嗎？下面就跟小編壹起來看看吧。壹、房子抵押貸款之後可以買房嗎房子抵押貸款之後可以再買房，但是不能享受國家出臺的壹些優惠政策，如果向銀行貸款的話，貸款利率和首付款的比例都要更高些。其次買房者沒有足夠資金，收入達不到銀行的審核標準，那麽就會被認定為還款能力有限，再向銀行貸款就會困難很多。二、怎麽用房子抵押貸款買房劃算1.找貸款機構時最好“貨比三家”不同貸款銀行的貸款利率是不壹樣的，貸款利率低可以減輕貸款者的還貸壓力，常年累月可以省下壹大部分資金。所以在選擇貸款銀行時，可以多找幾家銀行進行對比，選擇比較利率比較低的銀行，這樣有利於貸款者。2.確定出合理的貸款額度、期限貸款人在辦理房屋抵押貸款時，貸款人要選擇適合自身貸款的額度，以及貸款期限等，不僅要根據自己的實際情況，而且還應註意還款方式。如果貸款人所貸的額度越高，貸的時間越長，那麽貸款人所要支出的貸款利息就會越多。3.選對還款方式還款方式有多種方式提供給貸款人選擇，不同的還款方式它的利息也是不壹樣的。貸款人在選擇還款方式時，壹定要根據自身的情況進行選擇，應選擇符合自身的還款方式。4.可考慮提起還款辦理貸款後，如果後期有足夠的閑錢，那麽可以考慮提前還款，這樣可以節省大部分的貸款利息。編輯總結：以上就是關於房子抵押貸款可以買房嗎的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。輸入面積，免費獲取裝修報價
三、用房子抵押貸款買房是劃算嗎？
從貸款利率上知道，在銀行申請貸款時，申貸產品不同，貸款利率也會有所不同。
房貸利率肯高上壹些的。在2021年，首套房平均貸款的利率達到了5.8%以上，而抵押貸款的利率則普
假設A要購買壹套100萬的房子，如果選擇購房貸款，A自己準備了30萬的首付款。
按照5.8%的貸款利率來計算，貸款期限為30年的話，壹***需要承擔120萬左右的貸款
而A如果全款購房，然後把房子抵押出去，大概率也是申請到70萬左右的貸款額度，並且貸款利率是在5%左右。
當然銀行並不會允許A申請30年的抵押貸款期限，按照10年來計算，A壹***需要利息。
除了節省利息之外，可以節省下壹筆稅費，並且購房者因為是全款購房，還可以跟開發商就房子的價格進行商議。
並且按揭貸款壹般審批周期為1-2個月，抵押貸款審批周期2-3個工作日。
房貸，也被稱為房屋抵押行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付二套房需要首付5成。
貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積。