等額本息還款法:在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
等額本金還款法:每月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息，所以開始時會因為本金多而多付利息，這樣開始時還款金額多，以後每月遞減。這種方式的好處是由於開始還款金額大，減少了利息支出，比較適合還款能力強的家庭。
最新強積金按揭計算器2013，最新利率，隨時保持更新。其職能如下:
1.抵押計算
2.購買力的評估和計算(全國城市)
3.預付款的計算
4.稅費的計算等。這個計算器是購房貸款計算器，包含個人購房按揭貸款計算器、購房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能。最新房貸計算器2013提供兩種還款方式:平均本金還款法和等額本息還款法。
使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式，就可以根據最新的貸款利率計算每月的房貸還款。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。根據平均資本還款法和等額本息的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
房貸計算器2013幫助您以平均資本和等額本息的還款方式計算每期的月供、總利息和總還款，規劃您使用商業貸款時如何還款。最後，房貸計算器2013的計算結果還可以顯示明細，客戶可以輕松獲得還款明細。
操作步驟:第壹步:請選擇還款方式。有兩種選擇，即等額本息還款法和平均資本還款法。
第二步:填寫個人房產抵押貸款金額，選擇個人房產抵押貸款期限。第三步:根據最新貸款利率選擇個人房產的房貸利率。第四步:如果需要還款明細，還款明細默認為“是”。如果不需要顯示還款明細，您可以選擇否..最後:點擊計算，得到個人房產抵押貸款的月還款額、利息總額、還款總額。