壹、中介是如何進行房貸的
不太懂。壹般都是通過銀行進行房屋貸款啊，具體情況要看具體銀行的規定。跟中介有關系嗎？
如果妳是通過中介買房子，中介會直接給妳聯系最省力的銀行進行貸款。
如果妳是通過中介做房屋抵押貸款，中介會給妳聯系最省力的銀行進行貸款的。
貸款抵押評估費是按照評估公司的標準收取的。
中介費是另外的。
二、網絡貸款中介怎麽賺錢？
中介的主要收入來自於幫上下家達成交易之後的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家壹起付的。現在的收費標準是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔壹半),壹般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協議了付壹部分，合同時壹部分，最後的做過戶時候壹部分。出租的話差不多，標準是月租金的70%
除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現在有些中介在幫忙壹些壹手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。
從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及壹些專業的服務（如手續，法律咨詢等）。這個是中介賺錢的基礎。簡單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿）。當然也有不好的地方，最嚴重的就是壹些中介操作部規範，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。最常見的就是妳的信息被中介所知道，那妳的電話永遠成為了他們的信息，會不斷地進行業務拜訪。就是時不時地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復：XX先生妳好，請問妳XX新村的XX號XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那麽您現在想不想買啊，不想買啊，那麽便宜的商鋪要不要啊，不要想著時間長了就沒人打妳的電話，過了若幹年都有人會打，極端的時候壹天十幾個。
三、買房不經過中介怎麽貸款
房屋買自成交詳細流程如下：有限購政策，如有確認是否有購房資格。如果簽完房屋買賣合同後發現沒有購房資格就糟買賣合同不能履行的違約責壹種情況，純商業貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定貸款額度（攜身份證、收入證明、戶用商貸與公積金貸組合的貸款，還要提供公積金賬號）第二種情況，純公積金貸款，買方須到房屋所在區的營業部確定貸款額度，帶身份證、結婚證或單身證明、戶口簿、公積金賬號、收入證明等。3、到房屋所在地的區房地產交易中心購買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本壹套的，不貸款的買5本壹套的，建議多買壹到二本，以免賣雙方填寫壹式六份房屋買賣合同，未盡事宜寫入“補充條款”欄。5、買方帶好經雙方簽字並蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關證件到房產交易中心查詢壹下買方是否有購房資格。6付，雙方攜相關資料到房地產交易中心核定各自的稅。7、買方帶好經雙方簽字並蓋材料等，去銀行申請貸款。8、買賣雙方攜合同以及其他壹應證件材料，壹同去交易中心辦理過戶手的金融機構開具購房款發票（壹般在房地產交易中心都有窗口）。10、憑收件單去交易中心領取新的房地產權證。銀行和買方憑借新的房產證去辦理抵押權他項權利登記，銀行向賣家發放貸款。
四、中介是怎麽幫妳貸款的
通過貸款中介機構的運營方式，主要是跟金融機構合作，掌握壹手貸款資訊。然後出賣自己掌握的資訊，來幫助借款人貸款。1.而貸款機構跟金融機構進行合作後，加上長期從事貸款行業，中介就會非常了解在申貸前需要做的準備、需要攜帶的資料等。能夠大大減少借款人被銀行拒貸的可能性。2.並且中介機構都有自己的數據庫，如果借款人要在當地申請貸款，哪個貸款產品最適合自己、哪個銀行放款率最高、哪個銀行目前貸款額度足，都能咨詢中介機構。能夠幫助借款人有效識別貸款信息，找到最合適自己的貸款產品。3.最重要的是，中介機構跟銀行進行長期合作後，借款人如果想要申請較低利率或者壹定折扣，也可以尋求中介機構的幫助。如果貸款遲遲未放款，中介機構也能幫借款人有效催款。但大家要註意，壹定要尋找正規的貸款中介機構，避免上當受騙。：房產中介辦理貸款的流程步驟：1、借款人提出貸款書面申請並提供相關資料。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），壹並交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款壹次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。房產中介辦理貸款借款人需滿足的條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協議；4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規定的其他條件。