只能抵押壹套房子嗎？
據了解，銀行表示借款人名下只有壹套房，不接受按揭貸款業務。因為借款人有多余的房子，當他無力還貸或者拒絕還貸時，銀行可以起訴法院處分房產，但是處分起來比較麻煩，風險也比較大。
當然，激進的銀行沒有那麽多顧慮。即使借款人只有壹套房，也可以用於抵押貸款。所以壹套房只要有借款人，選擇房貸銀行就很重要。需要註意的是，只有壹套房的借款人，利率會比有空余房間的借款人高。
只有壹套房產怎麽申請貸款？
方法壹，住房抵押貸款
房子只有壹套，用這套房做抵押申請貸款。
申請貸款時，需要具備抵押資質，房齡不能太老，有壹定的增值空間或增值保障，房子容易貸款成功。同時，借款人應符合貸款要求，有壹定收入，信用良好，債務情況不能太差。
方法二，汽車抵押。
如果只有壹套房，名下有壹輛車，所需金額不多，且車具備抵押貸款的條件，那麽車可以作為抵押貸款。
需要了解的是，可以辦理汽車抵押的機構有汽車金融公司、貸款中介、貸款公司，但銀行不受理。
抵押貸款和房屋抵押貸款有什麽區別？
1.貸款有不同的用途。
按揭貸款用來買房；房產抵押貸款用於經營和資金周轉。
2、成本不同
抵押貸款又稱“個人住房貸款”，是壹種商業貸款。抵押貸款是指借款人以抵押物作為擔保向銀行發放的貸款。利率以中國人民銀行規定的基準利率為基礎。以前房貸利率買房有優惠。由於當前政策收緊，且數額不大，利率不降反升。但抵押貸款的浮動性低於抵押貸款的浮動性。
3.法律關系的主體不同。
在抵押關系中，如果債務人是抵押人，則存在兩個法律關系主體，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原房屋所有人)。
4.貸款利率不壹樣。
房貸利率可以打折、浮動，也可以按基準利率執行；房地產抵押貸款基準利率上浮。
5.貸款期限不同。
抵押貸款期限為30年；房地產抵押貸款期限為10年。
6.所需的貸款信息不同
申請按揭貸款，借款人必須提供首付證明、購房合同等。申請房地產抵押貸款，借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等。
7.貸款政策寬松程度不同。
房產按揭貸款比按揭貸款政策更寬松。
8、標的物風險責任不同。
在抵押關系中，抵押物的風險由抵押權人或抵押人承擔。在樓宇按揭中，風險由開發商承擔。法律差異。
9.目的不同
抵押人的目的是規避風險，盡可能多的借錢。為了盡可能的保障收益，在法律和理論上，按揭的受益人是房屋的所有權人，在法律上比抵押權人享有更多的權益。但是，抵押人借款用於其他項目，包括:個人購買其他房產、企業抵押住房貸款等。
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