對於購買澳洲房產的人來說，用途可能分為自己居住和，或者二者兼而有之，自己居住的話，次在澳洲買房的經歷尤為重要，需要考慮更多的因素，怎樣在澳洲買到滿意的自住房。
壹、地點
當前重要的考慮是地點，是與生活中不可或缺的事情– 工作、朋友、家庭、經常到訪或希望到訪的地點之間的距離。
在計劃購房預算時，公交成本及抵押貸款還款額也是其中兩個重要考慮。例如，如果房子距離工作地點很遠的話，需要購買第二輛車嗎？購買新車將對家庭預算有什麽影響？
必須留意生活方式。如果妳是咖啡熱愛者，就沒理由選擇遠離咖啡廳的房子；如果妳喜歡海濱生活，就沒理由選擇遠離海灘的房子。
二、價格
大前題是用預算以內的資金購買的房子。今天，房子符合妳的負擔能力，隨著工資提高，妳的負擔將更輕松（假設利率維持穩定）。
計算負擔能力的方法是尋求銀行的幫助，同時可以向抵押貸款經紀人查詢其他建議，幫助妳物色理想交易。
三、便利設施
公交：對於需要外出工作的人來說，可靠的公交設施是非常重要的。步行可到達巴士站、電車站、渡輪碼頭或火車站的房產不但便捷，如果住在主要城市，這更是壹個很好的賣點。
如果妳喜歡每天開車到工作地點，鄰近公交設施未必能夠吸引妳，但便捷仍然是個好處（而且對地球環境有利）。
商店：這不單是指肉販或，還包括咖啡廳及餐廳。相對於20年前，今天人們更重視咖啡廳及餐廳帶來的美食享受。
步行可以到達Newtown 的King St（悉尼）、Carlton的Lygon St（墨爾本）或Norwood的The Parade（阿德萊德）的房產就像壹張幸運卡。如果妳喜歡購買本地食材，鄰近鮮貨市場就更加理想。了解自己的需要，選擇合適的便利設施。
醫療：使妳身體健康，鄰近醫療設備將能夠為妳提供保障。如果妳或妳的家人非常關註健康，及時醫療支援便顯得更為重要。如果妳已有子女或打算組織自己的家庭，鄰近的房產便很適合妳，因為妳將踏上接送子女的旅途數千次。
步行能夠到達子女就讀的是理想的距離，如果子女已經十幾歲，選擇備受追捧的校區居住對子女非常有幫助。
四、與時並進的需求
如果妳已經選擇的居住地點，而且短時間內都不打算再搬遷，那麽妳應該考慮現時的住宿條件能否配合與時並進的生活方式。
有沒有足夠空間擴建臥室、起居室或浴室？
如果妳有生育計劃，或組織大家庭，妳的房子有足夠的生活空間嗎？
設有多過壹個停車位嗎？公寓已經足夠還是需要帶空地的住宅？
雖然沒有人可以準確所需，但首間自住房需要符合期望和計劃，尤其是當妳已經找到壹間合適的。
五、緊貼市場信息
如何得悉什麽時候是購房的好時機？有個簡單方法，就是留意當房產不宜出售的時候。
價格下調及房產市場對前景失去信心的好處是，買家可以有更大的議價空間。當市場步伐放緩，氣氛冷淡，就是踏出置業步的好時機。