首先，公積金貸款是最適合的貸款，每個月只需要償還1100元。
二、20年商業貸款（20萬元）提前買房劃算嗎？已經4年了？
如果妳有投資渠道，不要提前還款。如果妳手頭有錢，沒有其他融資渠道，可以先還，而且要看妳的貸款是平均資本還是等額本息！平均資本每年都在減少，而且越來越少，只要在最後壹個月償還本金。如果抵押貸款已經償還了五年以上，則不值得提前償還。等額本息每個月都是壹樣的金額，主要看個人~
提前還貸是否劃算，主要看妳的需求，和貸款的利率有很大關系。
1.從利益的角度來說。
假設貸款需要在1年內償還利息1萬元。如果妳提前6個月還款，妳只需要償還500元的利息，這與之前的貸款65，438+0，000元相比絕對劃算。
換句話說，提前還貸肯定會減少總利息，相當於給妳省了壹筆錢。
2.從利率的角度來看。
如果您有50萬元現金和50萬元未償還貸款，那麽此時您是否選擇提前償還貸款將根據兩者的利率進行計算。
假設妳可以通過理財讓50萬元到3萬元產生的利息收入，貸款每年只需要2萬元的利息支出，那麽提前還貸肯定不劃算。
比如公積金貸款的利率是3.25%，目前很多理財產品的收益率都在4%以上，有的定期甚至可以達到5%，完全沒有必要提前還貸。
當然，這壹切的前提是妳可以在不耽誤正常還款計劃的情況下，通過理財獲得穩定安全的收益。
第三，房子貸款20w，貸款20年，什麽樣的還款方式劃算？
等額本金的還款方式性價比高，平均資本的還款總額比等額本息少得多，通過平均資本和等額本息的比較如下圖所示:
平均資本加利息
平均資本:
第四，房子貸款20w，貸款20年，什麽樣的還款方式劃算？
您好，還款方式的選擇取決於您的實際情況。不同的客戶有不同的還款方式。比較等額和平均資本兩種還款方式對月供和最終還款的利息，等額還款方式在利率保持不變的情況下提前固定了月供，便於您記憶。平均資本中的還款方式是在貸款期限內將您的貸款本金分成相等的部分，每個月歸還的貸款本金是相同的。因為每月還款利息是根據貸款本金計算的，所以平均資本中的還款方式在開始時對客戶的還款能力要求較高，最初的還款壓力會更大，但每月付款將逐月減少，相對而言，還款壓力會變得越來越小。同時，在利率和其他條件不變的情況下，等額還款方式支付的利息將高於平均資本還款方式支付的利息。
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