住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有積累性和專用性兩個特點。
申請公積金貸款，申請人必須連續繳存公積金12個月，且申請公積金貸款時公積金繳存狀態正常(逾期超過1個月的貸款不予受理)。
商品房最高貸款金額不得超過總房價的70%，二手房最高貸款金額不得超過契稅單價的60%。
公積金個人貸款額度計算公式:(當月繳存額×距當前退休年齡總月數+公積金賬戶當前余額)×2；
法定退休年齡:女性55歲；男60歲。最長貸款期限為25年。
*註(此公式適用於購買壹手物業的用戶直接計算。對於二手房產，由於考慮了房屋的評估價、成交價和契稅價格，具體貸款金額要等公積金中心審核資料後才能回答)。
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