壹、婚前貸款離婚財產如何分割。1.婚前貸款買房分如下:(1)婚前壹方以個人名義貸款買房，婚後壹方以其財產還貸。房產歸婚前借款壹方，另壹方無權分割；(2)婚前夫妻貸款買房，婚後以同壹財產償還貸款。財產歸夫妻雙方所有，可以協商分割。協商不成的，依法分割。2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。二、什麽屬於婚前財產1，婚前存款屬於婚前財產，沒有爭議，也不難證明。壹般來說，婚前存款都有銀行記錄，這種記錄的可信度很強，法官的接受度也很高；2.以婚前不動產為例，如果婚前已完成產權登記，且在自己名下，則產權歸屬無爭議，婚內財產不同於壹般主體之間的財產關系；3.婚前投資婚後收益，如果認定為婚前財產，與婚姻矛盾；如果定義為婚內財產，與壹方婚前投資相比是不公平的。
二、婚前父母出錢買房，房產離婚怎麽分？
隨著房價的上漲，很多夫妻會由父母出資買房。但是到了離婚的時候，房產如何分割成了壹個大問題。分析父母婚前如何給子女買房，離婚後財產如何分不同情況。希望能解決妳關於父母婚前買房，離婚房產分割的問題。關於壹方婚前投資買房離婚財產如何分割的問題，我們從產權登記入手，也就是分析離婚產權證的情況。下面，為大家分析壹下情況。第壹，婚前，父母壹方為子女買房。離婚的財產怎麽分？父母在婚前為子女買房時，為了討好兒媳，可以直接將房產登記在自己子女名下，也可以將房產登記在另壹方或雙方名下。這三種情況，離婚財產怎麽分割？1.婚前父母壹方為子女買房，產權登記在子女名下。離婚的財產怎麽分？父母壹方婚前購房，產權登記在子女名下的，該房產屬於登記壹方婚前個人財產。離婚財產分割時，對方無權要求分割已登記的財產。如果婚前買房時，父母為子女買房，只支付部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻以相同抵押償還，離婚財產分割時，房屋壹般會判給登記的壹方，得到房屋的壹方補償另壹方婚內償還的貸款和房屋增值部分。2.婚前父母壹方為子女買房，產權登記在雙方名下。離婚的財產怎麽分？如果父母壹方婚前為子女買房，產權登記在雙方名下，離婚財產分割時應認定為夫妻共同財產。雙方對房地產份額有約定的，按照約定享有該房屋的產權。3.婚前父母壹方為子女買房，產權登記在另壹方名下。離婚時如何分割財產？如果父母壹方婚前為子女買房，即使產權登記在另壹方名下，離婚財產分割時也應認定為夫妻共同財產。父母幫忙買房的壹方有權根據要求分割房屋。第二，婚前雙方父母都給孩子買房。離婚的財產怎麽分？因為房價太高，大部分父母在給孩子買房時，考慮到雙方的經濟原因，會決定父母雙方為孩子出資買房，產權登記在壹方和雙方名下。所以下面的情況也給大家分析壹下。婚前雙方父母出資給孩子買房，離婚財產如何分割。1.婚前雙方父母出資給孩子買房，產權登記在雙方孩子名下。離婚的財產怎麽分？婚前父母出資給孩子買房，雙方父母都有出資，應該算是給各自孩子的禮物。離婚房產分割時，按照出資比例享有該房產的份額。2.婚前雙方父母出資給孩子買房，產權登記在壹個孩子名下。離婚的財產怎麽分？婚前，雙方父母資助孩子買房。即使產權登記在壹方子女名下，離婚時也應認定為對各自子女的贈與，不能認定為對雙方的贈與，登記在壹方名下也不能認定為對壹方的贈與。所以離婚房產分割時，按照父母出資比例享有房產份額。以上是婚前父母給孩子買房，離婚房產分割的各種情況分析。對於沒有取得房產證的，壹般由雙方協商。如果協商不成，即使他們去了，壹般也不會決定房子歸哪壹方。只會判斷目前是哪壹方居住使用，等房產證下來，雙方可以分別分割房產。
三、婚前按揭貸款和婚後離婚怎麽分？
離婚後的財產分割如下:
離婚財產是指離婚時將依法轉移的個人財產。
現行《婚姻法》第17條至第19條明確了夫妻* * *財產是在夫妻關系存續期間取得的，並規定了夫妻* * *財產的分割方式和判決方式兩種。
對夫妻財產有約定的，按照約定。
壹方獨有的財產屬於自己。夫妻共同擁有的財產壹般應平分，必要時可以不平等。如有爭議，適用人民法律
4.按揭離婚的房子如何分割才能婚前買房？
婚前壹方支付房屋首付，婚前取得房產證。產權歸付款方，婚後雙方共同還貸。離婚財產分割時，該房屋屬於婚前首付房的個人財產。壹方婚前付首付，婚後還貸。婚後辦理產權登記，拿到房產證，也是首付壹方的個人財產。婚前壹方在未辦理抵押手續的情況下簽訂購房合同，婚後以個人財產償還貸款，並將房屋登記在自己名下。這種情況下，抵押的房子應該屬於夫妻財產。
壹方婚前以個人財產購買並還清貸款或約定為壹方個人財產的，房屋產權完全歸投資人所有，增值部分也歸本人所有。如果壹方婚前購房並支付了房貸首付，婚後兩人共同還貸或約定房屋歸* * *，房屋增值部分應認定為離婚時夫妻* *共有財產。
根據婚前抵押財產的產權認定，對離婚財產進行不同方式的分割。
如果壹方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付款，並已在銀行辦理了按揭手續，婚後雙方均償還按揭貸款，房產登記在首付款人名下，離婚時房產需要雙方協商分割。如果雙方不能達成統壹約定，則合理判斷該房產屬於產權登記方，未償還的借款為產權登記方的個人債務。結婚後，雙方支付的貸款金額和房產增值部分，由辦理產權登記的壹方補償給放棄產權的壹方。
還貸買房子作為夫妻財產時，1。雙方要求房屋所有權，允許雙方競拍；2.壹方請求房屋所有權的，由指定的評估機構對房屋進行市場價格評估，取得房屋所有權的壹方應當對另壹方給予相應補償；3.如果雙方都沒有主張房屋所有權，雙方可以申請拍賣房屋，然後對拍賣所得進行分割。
婚前按揭買房，可以根據房屋所有權的不同進行不同方式的分割。具體來說，我國婚姻法有相應的規定。