首先，正面回答
花錢做征信後貸款買房有幾種方式。
二、具體分析
1，提高首付比例。
提高首付比例後，不需要申請太多房貸，銀行承擔的風險也會降低，可以最大限度地減少征信的影響，提高房貸的成功率。
2.找個人為自己擔保。
征信成本越來越高後，銀行的顧慮會增加，可以找壹些有資質的第三方為自己擔保貸款。有人幫他們承擔債務責任後，銀行自然會放松要求。
3.結清逾期債務。
如果還有逾期債務，在申請貸款前壹定要解決債務問題，盡量減少對征信的損害，提高貸款成功率。
4.變更主貸款人。
夫妻二人貸款買房，如果其中壹方征信不好，可以用征信較好的壹方作為主貸款人申請按揭，這樣會增加按揭的成功率。
5.降低負債率。
在貸款買房之前，如果妳還背負著其他平臺的貸款，那麽妳壹定要想辦法償還債務來降低負債率，把負債率控制在50%以下。這樣也會減少征信的影響，幫助妳成功申請到房貸。
6.提高收入水平。
為了最大限度的減少銀行的後顧之憂，妳可以向銀行展示妳的還款能力，這樣妳就可以通過增加收益流量來展示妳的實力，提高房貸的成功率。
7.向另壹家銀行申請抵押貸款。
買房不用選擇銀行的房貸。可以對比幾家銀行來判斷。壹些中小銀行為了吸引更多，可能在房貸審批上不是很嚴格，只要征信不是太差就沒有問題。
8.選擇合適的貸款方式。
抵押貸款壹般有兩種方式:等額本息和等額本金。如果提前還款壓力大，可以選擇平均資本，這樣可以最大限度減少銀行的後顧之憂，幫助妳順利獲得貸款。
9.向銀行提供更多抵押貸款。
想要成功買房，關鍵是要讓銀行有安全感，這樣就可以為銀行準備更多有價值的抵押物，減少銀行的顧慮。
10，等征信修好再買房。
也可以等征信修好了再貸款買房。如果不急著買房，會是個不錯的選擇。
可以根據自己的實際情況選擇合適的治療方法。交定金和首付前，需要聯系銀行咨詢，避免最終房貸被拒帶來的麻煩。
如果對自己網絡上的大數據不了解，只需要搜索:北建快查，點擊查詢，輸入信息，就能找到自己的百行征信數據。但是隨著百興征信的建立，幾乎逾期的網貸，以後都會影響個人信用。借錢的時候壹定要註意自己的能力。
三、買房貸款遲遲不還怎麽辦？
如果買房貸款遲遲不還，可以打電話給經辦銀行客服人員詢問具體原因。
如果是因為提供的資料不夠全面，那就趕緊補充。
如果是因為銀行業務繁忙導致的延遲，比如房貸人恰好遇到年底銀行年終結算，那就只能繼續耐心等待。
房貸審批成功後，我們會迅速簽訂借款合同，辦理房貸，讓銀行放款。
為了避免因為遲遲收不到房款而產生不必要的糾紛，也要和開發商說明情況，雙方好好協商。
當然，妳也可以選擇放棄該銀行的房貸，重新申請另壹家銀行。
申請的時候可以選擇加首付，降低貸款額度或者找壹個信用好的人做擔保，增加房貸審批的幾率。
但需要註意的是，如果因為開發商信用不好或證件不全等原因影響審批，如果辦不了房貸，只能去開發商處退房還錢(如果辦不了房貸，退房時可能要交壹定的違約金)。
征信有汙點怎麽申請房貸？
如果征信有汙點，可以等征信恢復正常再申請房貸，可以避免房貸被拒帶來的麻煩。當然，客戶可以自己準備資料，在正式貸款前去銀行咨詢，看能不能申請貸款。
雖然銀行對房貸申請審核嚴格，但征信有汙點不代表完全沒有貸款機會。如果客戶逾期情況不是特別嚴重，逾期債務問題得到及時解決，銀行還是有可能進行賠付的。
征信有問題怎麽貸款買房？
征信有問題就不能貸款買房。
只要妳申請貸款，不管是房貸、車貸還是消費貸，銀行、互聯網金融公司或者其他金融機構都會查妳的個人征信報告。個人信用報告中的信息決定了妳的貸款是否會被批準。
2065438+2009年5月可全面切換到新版征信報告，修改後的信用還款記錄延長至5年。以往還款記錄為2年，逾期和壞賬記錄保存5年。逾期3年以上仍無效催收的，記為“壞賬”。如果不解決，就意味著妳基本上與貸款、信用卡等金融服務隔絕了。
在新的征信報告中，即使註銷了卡，也有還款記錄。新版征信報告中，有“賬戶狀態”和“賬戶銷戶日期”兩項。如果用戶選擇“銷戶”，不僅會標註銷戶日期，還會明確持卡五年內各年各月的還款記錄。
擴展數據
三種類型的信用記錄將減少貸款申請:
1，)賠償記錄。賠償是擔保人或保險公司因為個人沒有還款能力而代替還款的記錄，屬於最嚴重的違約之壹。大部分有賠償記錄的申請人會被直接拒絕貸款。
2.過期記錄。如果只是忘記還款壹兩次，在相關機構催收後迅速還清，基本不會影響以後的貸款審批。如果已經逾期多次，申請貸款時，會有很大概率被拒絕。
3.多個信用查詢記錄。每次申請貸款或信用卡，銀行或相關金融機構都會對妳的信用報告進行查詢，並向人民銀行報告查詢原因為“貸款審批”或“信用卡審批”，這種查詢行為也會記錄在報告中。
無論貸款或信用卡申請成功或審批後使用，查詢記錄都不會消失。通常，在短時間內多次查詢PBOC報告的申請人急需用錢。如果發放貸款，未來壞賬風險會更高。
想要提高貸款申請的通過率，必須保持良好的個人信用記錄，避免代償和壞賬，盡量減少逾期貸款的次數。同時，在申請貸款的時候，要充分考慮。不要壹時沖動在多家機構申請貸款，以免給自己的征信報告留下汙點。
人民網-新版征信來了嗎？對妳貸款，買房，做生意都有影響