2、若是住宅性質公寓，外地人限購壹套，但必須滿足在市區無房，且連續繳滿兩年以上的社保或個稅。而本地人限購兩套，已有壹套房，再次購房，應在首套房取證滿三年進行。
在長沙購置公寓，所提供的材料證件壹定得是真實有效的，若相關部門發現購房者遞交虛假材料或對個人信息有隱瞞的話，將面臨法律責任，承擔相關損失。並且在之後的五年時間內，不能再次申請購房，因此公寓購置也有嚴格的要求，在購買之前，最好先去了解清楚。
並且所購買的房產辦理好產權證後，在之後的五年的時間內，不能上市交易買賣。超過規定時間，才能轉讓出售。若有增加的話，將參照同等房產價格和房款總值的差價的三成來繳納土地金。
雖然公寓的售價相比正常房價低兩三成，明面上可有效緩解購房者的經濟壓力，但在按揭過程中，只能使用商業貸款，且首付不低於房款的五成。不僅利率更高，而且最長只能貸款十年，意味著月供壓力變大很多。同時公寓的收費多按商業標準來實行，生活成本相對更大。
最後公寓也不好轉手，需要繳納各個稅費，往往占據房款的壹成，讓不少購房者望塵莫及。而出租的收益也不是很理想，成本高，需要漫長的時間來回本。而它的產權最多五十年，超出期限，需要支付高昂的出讓金，所以購買時，還是要綜合權衡下。
在長沙買公寓有哪些註意事項?
1、地理位置和配套設施。
主要看所要選擇的公寓的地理位置、商業環境以及交通等各方面的生活配套是否齊全，居住、出行是否方便。
2、註意房屋產權。
按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是壹致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途壹欄，住宅還是商業便壹目了然。
3、明確購買目的。
如果是買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，很重要。如果是自住，建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。
4、選口碑好的品牌開發商。
壹般好的企業具有責任感，也受公眾認可，註意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。
5、房屋面積的大小要合適。
若是用於出租的小戶型loft公寓，面積盡可能小壹些，不宜選擇太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。