看妳用什麽錢。
看妳當時用的是公積金貸款還是商業貸款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。銀行經審查後發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證，在銀行限額內直接劃轉貸款資金。
2.公積金貸款可以申請退稅嗎？
法律分析:公積金貸款可以申請退稅。公積金貸款是貸款方式，貸款退稅不限於哪種貸款方式。貸款退稅的條件是:1。家庭必須是唯壹住房並繳納個人所得稅；2.從第壹次還貸起壹年內為壹個周期，同時壹年後的次月起三個月內提出退稅申請。如果在此期間沒有提出申請，則意味著自動放棄。法律依據:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條。納稅人或其配偶使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年按每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。
3.公積金貸款的退稅方式是什麽？
住房公積金貸款月供不能抵扣個人所得稅，只能抵扣住房公積金貸款利息部分。而如果同時申請住房公積金貸款，妳們只有壹方可以享受這個政策。
需要註意的事項
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2.僅適用於公積金貸款。但是稅收抵免政策只適用於公積金貸款和商業貸款，所以妳不能享受這個政策。如果是組合貸款，公積金貸款產生的部分利息可以從自己的所得稅中扣除。有些商業貸款不能。
3.夫妻合並貸款只有壹方可以抵稅。如果妳們是夫妻雙方使用公積金貸款，只要能自己抵稅，就可以根據自己的納稅情況來繳稅，誰合適誰就這麽做。
4.壹個月辦理壹次抵稅的政策可以讓妳省下壹筆錢，但是如果妳打算享受這個政策的話，就要多跑腿，而且需要壹個月在銀行打印壹次還款單，送到單位財務部門。
使用公積金貸款後，壹般勞動者每個月都會在銀行打印還款憑證，上面會詳細列明勞動者本期要還多少本息，然後勞動者交給妳們財務，從勞動者的工資基數中扣除利息(不包括其他應該扣除的金額)，再根據這個金額看勞動者適用的稅率和稅錢。
壹般情況下，即使當月無法向單位財務部門開具憑證，也可以事後提供憑證申請退稅。具體操作需要和貴公司財務部門溝通。因為代扣代繳個稅是單位的法定義務。作為納稅單位，應該說計稅工資是計算準確的。如果出現這種情況，我們應該與員工壹起尋找解決方案，而不是簡單地拒絕處理。而且壹般單位都是按季度交稅的，這應該也是妳原單位能落後兩個月扣的原因。
雖然公積金貸款利息可以抵扣個人所得稅，但是限制還是很多，手續也比較復雜。但是，該納稅的壹定要納稅，不能逃稅。
4.拿了公積金拿了退稅怎麽辦？
退稅需要特定的條件，單純用公積金貸款不能作為退稅的依據。
申請退稅時，妳應該先填寫兩張退稅申請表，然後寫壹份聲明，壹式兩份。多繳的稅單原件和兩份復印件可以交給單位的稅務管理員，只需等待退款的審批即可。