提前全額還貸合適嗎？
那麽對於公積金借款人來說，提前全額還貸合適嗎？對此，記者咨詢了相關人員，他們表示，如果出現以下情況，個人提前還貸的意義不大。
第壹，采用等額本金還款，還款期限已過30%的購房者。由於平均資本將貸款總額除以成本的壹半，所以根據剩余本金計算還款利息。換句話說，這種還款方式越晚，剩余本金越少，因此產生的利息也就越少。這種情況下，還款期超過三分之壹時，借款人已經支付了將近壹半的利息，後期還款更多的是本金，利息高低對還款金額影響不大。
第二，采用等額本息還款法已經到了購房者的中期。等額本息還款將按揭貸款的本息總額加起來，然後每個月平均分配。每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，按月結算。也就是說，每月還款額中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，沒必要采取提前還款。
為了更方便市民了解公積金提前還款的相關問題，記者查閱了長春住房公積金網站的相關頁面，對提前還款涉及的熱點問題進行了匯總。
提前還款多付利息了嗎？
由於住房公積金貸款是以貸款余額為基礎的，如果是壹次性還款，在相同利率的基礎上，按照貸款金額和實際貸款天數計算利息。因此，提前償還住房公積金貸款不會多付利息。
提前還公積金貸款有違約金嗎？
不會收取任何罰款。
住房貸款提前結清後，可以提取住房公積金嗎？
提前結清住房貸款，符合提取條件的職工，在結清後12個月內辦理提取業務。總提款金額不得超過扣除還款利息12個月後，從最後壹次提款時間到結算時的實際還款金額。
提前還貸後如何取消房貸？
妳應該持有中心出具的提前結清貸款的證明。如果是抵押，還需要房產證和房屋所有權證。
公積金的還款方式有哪些？
借款人應根據借款合同約定的還款方式和實際還款計劃，按月償還貸款本息。
還款方式有兩種:等額本息還款法和平均資本還款法。借款人在申請貸款時可以選擇其中之壹。
(1)等額本息還款法。貸款期間，每月等額償還貸款本息。
(2)平均資本償還法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
(以上回答發布於2015-06-07。請以目前實際購買政策為準。)
點擊查看更全面、及時、準確的新房信息。