買房按揭流程是怎樣的？
1，選對物業。
算算房子的總價，妳手裏能付首付的積蓄，再算算妳需要從銀行貸款的額度。銀行根據妳個人收入能給的貸款額度還不錯，這就需要購房者選擇合適的房子，每套房子的首付比例可能不壹樣。
2.提交抵押貸款申請。
壹般項目的售樓處都有合作銀行，購房者可以省去找銀行的步驟。於是確定房源後，咨詢相關銀行，了解銀行按揭貸款的相關規定，準備好銀行要求的文件進行審核。
3.等待銀行審核結果。
正確的順序應該是先通過銀行的“申請按揭貸款”審核，再與開發商簽訂購房合同。因為買家提交申請後，銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核。如果審核不合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就要另辟蹊徑。很可能大部分人都找不到資金來源，最終不得不放棄買房。
4.簽訂購房合同。
如果銀行審核第三步通過，銀行會給購房者出具貸款協議通知書或者按揭貸款承諾書，另壹方面確認了房屋，購房者就可以放心支付首付，與開發商簽訂商品房買賣合同。
5.簽訂房屋抵押合同。
簽訂購房合同是整個過程的壹半。接下來，購房者需要持購房合同、首付款憑證及相關法律文書，與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同。
6、房管局備案。
持《住房抵押貸款合同》和購房合同到房管局相關部門辦理抵押登記備案。壹般來說，房屋委員會需要壹段時間來備案。具體問當地房管局。只有備案成功，之前簽訂的合同才有效，然後才能進行下壹步的抵押登記和還款。
7.開立專門的還款賬戶開始還款。
房管局立案成功後，銀行會根據合同為購房者指定壹家金融機構，並授權開立專門的還款賬戶。該授權機構將每月從買方的銀行賬戶中扣除月付款。