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怎樣才知道房貸審核通過了沒有

查房貸有沒有通過的方法:

1、銀行櫃臺查詢。帶著妳的有效證件到銀行網點櫃臺查詢。

2、銀行客服查詢。致電銀行客服,告訴工作人員妳的姓名、身份證號,查詢房貸申請進度。

3、銀行APP查詢。目前很多家銀行都可以在APP上查詢到貸款的申請進度。

壹般貸款通過後,妳會收到銀行的短信或電話,請妳耐心等待。

房貸審批通過多久放款

個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間並不壹樣。房貸放款時間主要分為:

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,壹般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢壹點,有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業貸款,而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快壹點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果妳想讓銀行快壹點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,壹般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到後3到5工作日銀行放款。

影響房貸審批的條件有哪些?

影響房貸審批的條件有很多,首先關於借款人方面就有:年齡、學歷、居住地、工作情況、經濟收入、婚姻狀況、資產財力水平、負債情況、信用狀況等等。其次,關於抵押的房屋方面也有:房價、房齡、房屋的土地使用年限等等。

而客戶如果申請的是公積金住房貸款的話,那公積金繳存情況也會影響到房貸的審批。

如果想要順利辦到房貸的話,那借款人的年齡就要符合經辦銀行的要求;還要在當地有常住戶口或固定住所;在現單位也要工作壹定時間,經濟收入要穩定;最好還要有壹定的資產;信用壹定要良好。而抵押的房屋價值得達標;房齡和房屋的土地使用年限不能太長,不然房貸貸不了多少年。

若申請公積金住房貸款或組合貸款,那公積金連續繳存時間還得符合銀行規定(有的銀行要求借款人必須連續繳納公積金半年以上)。

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