通常，您可以在網上搜索泰國的經濟、投資政策、勞工簽證和外國投資法規；了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平和教育（包括私立大學、公立大學和國際學校等。);據邊肖介紹，泰國國際學校的教育水平總體良好，醫療服務水平也處於世界領先地位。醫療旅遊占泰國GDP的大部分。了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、臯陶別墅、酒店用地和辦公樓，以及註冊公司法；
泰國的購買流程如下:
首先，了解泰國的房地產信息。
知道妳為什麽在泰國買房。妳熱愛泰國的生活，喜歡宜居城市嗎？度假買房？買房是度假和投資嗎？還是海外資產配置買房？客戶朋友們要考慮清楚！了解開發商項目。是更傾向於買期房，付款壓力相對較小；還是傾向於購買現房，降低風險直接收租，但也要考慮清楚。
選房地點
老生常談的話題，在世界任何地方買房都應該首先考慮地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等。，再看開發商的資質和開發項目的水平；有些客戶更喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這因人而異，也取決於購買目的。如果是純投資，不需要支付品牌溢價，只要地段好就行。
開始選房子
在確認購買該房產後，開發商將要求您支付5000-10000泰銖的定金，以證明您購買該房產的意向。具體存款金額取決於開發商和所購公寓的類型。壹般定金是不退的，所以客戶朋友們在決定買房前要三思！
預付定金
開發商會要求在7-15天內支付首付款，首付款比例壹般為15-30%。具體比例也要看各個開發商的規定。首付款必須從海外匯入個人在泰國開設的私人賬戶或開發商賬戶。正式簽訂購房合同，是按月還是按季度支付分期付款，還是最終支付尾款取決於每個開發商的協議。
檢查房子/公寓
當您購買的房屋竣工交付時，開發商驗房部門將邀請您提前驗房並確認房屋質量後再準備文件過戶；驗房的細節是比較粗糙的工作，因為每個房間的設計交付標準都不壹樣，這裏就不壹壹列舉了，具體問題可以具體分析。
轉移
在過戶之前，妳需要去銀行寫壹張購房支票（尾款）並支付給開發商。對了，妳需要讓銀行出具匯款證明（證明這筆錢是合法的，用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著妳的個人護照、購房合同和匯款證明去土地局。妳可以請代理人陪同妳到土地局辦理過戶，或委托開發商協助辦理過戶（前提是妳和信任）。
壹般來說，買房產生的費用包括轉讓稅（2%，買賣雙方均為65，438+0%）、印花稅（0.5%，由賣方支付）、特殊營業稅（3.3%，由賣方支付）、建築基金費（壹次性，由買方支付）、水電表費（由買方支付）和物業費（由買方支付）。
拿鑰匙裝修並委托出租管理。
過戶完成後，您可以裝修自己的房子；壹般泰國房子的交付標準都是精裝修，除了少數開發商承諾送家具家電；妳可以根據自己喜歡的風格來裝飾妳的房子，或者購買開發商的家具包。改造後是自己住還是需要委托出租管理？如果您委托租賃管理，則可以將其委托給專業可靠的代理商進行租賃管理。或者壹些開發商，他們也會將酒店運營承包出去，並定期向戶主支付收入。
在泰國買房需要避開雷區。
1.避免首付2。土地所有者3。外國人可以享有泰國公寓49%的產權。4.換乘5。購買不完整的泰國公寓。6.建築裝修標準7。把泰語翻譯成英語？
泰國的房價也會像中國壹樣分地區，差異會比較大。
以下數據可供參考。
曼谷當地公寓的平均價格接近每平方米65，438元人民幣+90萬元人民幣。在附近有輕軌和地鐵的普通區域，平均價格從人民幣65，438元+0.0萬元起。壹些受歡迎的地區，如越女房地產的銅鑼區，是日本人的聚居地，那裏的商圈發達，居民消費能力強，平均價格在3萬元人民幣左右。核心區域，如曼谷最高的建築馬哈納洪附近，已經達到6.4萬人。
在國內遊客經常去的芭提雅，酒店式公寓的平均價格約為2萬平方米，而普通公寓的平均價格在1-2萬平方米之間。這個價格和普吉島差不多。
如果妳打算投資，妳可以選擇曼谷，如果妳在度假，妳可以選擇芭提雅和普吉島。
希望泰國VIP的回答能幫到妳，關於買房的更多問題可以私信我們。我希望它能被采納。謝謝妳。