做房奴妳開心嗎？如何定義幸福每個人都有自己特殊的解釋，就像房貸壹樣，有人認為自己雖然欠銀行幾十萬，但有努力奮鬥的目標；有些人認為我們每天醒來時應該考慮要支付多少抵押貸款。生活完全被貸款捆綁，吃喝玩樂都進入節儉狀態。
壹項調查顯示，近壹半的購房者表示房貸占其月薪的比例不超過20%，34%的網民表示這壹比例在20%至50%之間，近五分之壹的網民表示房貸占其月薪的比例超過50%。
此前，壹份針對全國重點城市房貸市場的調查報告顯示，通過貸款買房的用戶中，有49.13%的人選擇了30年的長還款期。在北京、上海、廣州、深圳四大城市中，選擇30年房貸期限的用戶比例較高，達到75.25%。從申請金額來看，北京買家的貸款金額較大，54%的買家需要1萬以上的貸款，其次是廣州5217%，深圳44.55%，上海39.42%。
貸款買房怎麽合適？有人說，高房價透支了年輕人的青春、他們的愛情和他們的生命。然而，“有地方住”是每個人的願望。即使在房價飆升之下，仍有成千上萬的年輕人走上了成為“房奴”的道路。
要購買壹套既不大也不小的房子，以滿足壹個三口之家的基本住房需求，大約需要80萬元。30%的首付是24萬元。現實中，這筆首付需要夫妻雙方積累五年或更長時間，其余資金需要銀行貸款。
曾有網友吐槽房貸32萬30年，每月還款約2216.16元。三個月後，他們還欠銀行365，438+09，268.6438+02。“我每個月都付利息。這壹切都是為了給銀行工作。”由此可見，申請房子貸款多少年很重要，而仔細考慮申請哪種還款方式似乎更重要。
哪種還款方式更適合妳？目前，銀行個人住房貸款的還款方式主要包括等額本息和平均資本。利息少的償還是平均資本的償還。兩者的主要區別在於，前者每期還款額相同，即每月本金加利息的總額相同，客戶的還款壓力均衡，但利息負擔相對較高；後者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力較大，但日後還款金額逐漸減少，總利息負擔較少。
根據20年期50萬元貸款的基準利率6.55%，等額本息將比平均資本多支付至少7萬元。等額本息還款方式還款壓力均衡但需要支付較多利息，適合有壹定積蓄的人群。平均資本中的還款方式，由於貸款人可以快速償還本金，利息可以支付較少，但前期還款金額較大，因此更適合目前收入較高的人，或預計近期收入大幅增加並準備提前還款的人。
四
還款期限多長合適？除了還款方式，還款期限的選擇也不容忽視。住房貸款年限，根據以下情況界定:
1.個人住房貸款期限為30年；
2.個人商業性住房貸款期限為10年；
3.男方年齡不超過60歲，而60歲——妳的年齡是男性的長期貸款期；
4.女士的年齡不超過55歲；55歲-妳的年齡對女性來說是壹個很長的貸款期。
當然，貸款期限的選擇主要取決於購房者的經濟能力。壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。市場上常見的商業貸款年限通常為10年、20年和30年。
通常選擇期限較長的抵押貸款，每月還款額相對較少，因此為改善生活質量或進行其他投資積累的資金較多，買家也可以根據自己的收入提前還清抵押貸款的余額，以避免長期的利息負擔。但是抵押期限越長越好。期限越長，抵押貸款支付的利息就越多。
以上是關於如何選擇房子貸款。