有抵押的房子可以抵押嗎？
是的，有兩種方法。
1.壹種方式是通過銀行提前還清這套房產的剩余貸款，然後在其他銀行再次抵押。
2.壹種是通過擔保公司，不需要提前還款，但貸款金額壹般不能超過抵押房產的殘值。不是所有房產都可以二次抵押。房產二次抵押是有壹定條件的。條件如下:二次抵押用於個人住房的房屋必須是現房，不接受期房。房子應該是市場發展潛力大的優質房和商品房，經濟價值不高的房子無法成功辦理房貸。也就是說，房子必須位置優越，交通便利，配套齊全，潛力大，才能辦理二次抵押。
3.需要註意的是，第二套抵押房產的金額不會很高。壹般妳借的貸款額度=房屋價值*抵押率，以及原貸款本金余額。
抵押貸款需要註意什麽？
1，建立良好關系
註意可信度。在與銀行的互動中，銀行應該對貸款的安全性放心。首先要重視資金的日常管理。因為銀行在調查時往往從資金使用、周轉和財務核算入手。其次，要經常主動向銀行匯報公司的經營情況，讓銀行在常規的溝通中加強信任。最後，也要苦練內功，真正提高自己的管理水平，用實際行動建立良好的口碑。
耐心點。爭取貸款時要有耐心，充分理解和體諒銀行的難處，切忌壹時沖動，傷了人的感情，那樣就得不償失了。要積極熱情地配合銀行開展各項工作。比如，積極配合銀行開展各項調查，認真填報和報送財務報表；貸款到期時主動按時履行還款或展期手續，以取得銀行對中小企業的信任。
2、撰寫投資項目可行性研究報告。
投資項目的可行性研究報告對爭取項目貸款規模和優先獲得銀行貸款起著非常重要的作用。因此，中小企業在撰寫報告時，應註意解決以下問題:所報項目應符合國家相關政策，並重點論證其技術先進性、經濟合理性和實際可行性。要明確重大問題，對相關問題進行有力論證。比如，在論證產品的銷售情況時，必須對產品的市場需求、目前的社會生產能力和未來趨勢進行分析和論證。把經濟效益作為可行性的出發點和歸宿。
上面描述的內容是:我可以用房貸抵押房子嗎？按揭貸款要註意什麽的壹般介紹，有按揭貸款的房子也可以申請按揭貸款，因為現在的政策和以前不壹樣了，所以在辦理之前可以做壹點了解，壹些需要我們註意和了解的具體的事情在文章中也有提到。