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在中國銀行貸款買房的過程中,需要滿足個人征信的條件。

基於2年內的信用記錄。

壹般來說,貸款銀行要求的逾期限額是,過去三個月累計逾期不能超過兩次,半年不能超過三次,壹年不能超過四次,兩年不能超過六次。

此外,中國銀行的個人貸款條件:

申請個人壹手住房貸款的借款人必須符合以下條件:

1.在中國有永久居留或者有效居留身份;

2.有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3、已簽訂購買住房的合同或協議;

4.支付符合相關監管要求的首付款;

5.提供貸款人認可的有效擔保;

申請個人二手房貸款的借款人必須符合以下條件:

1.所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權清晰,買賣雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議;

2.支付符合相關監管要求的房屋首付款,並在貸款人處開立結算賬戶;

3.同意將所購二手房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規並經貸款人認可的有效擔保。

擴展數據:

目前個人信用報告的使用範圍僅限於商業銀行、依法辦理信貸的金融機構(主要是住房公積金管理中心、財務公司、汽車金融公司、小額貸款公司等。)和中國人民銀行,消費者也可以在那裏獲得自己的信用報告。

個人征信系統根據不同用戶提供不同格式的個人信用報告,包括銀行版、個人查詢版和征信中心內部版,分別服務於商業銀行、金融機構、消費者和人民銀行。

無論是商業銀行、消費者還是人民銀行,查詢人在查詢個人信用報告時,必須取得被查詢人的書面授權,並留存被查詢人身份證件復印件。

個人征信系統實現了商業銀行在中國的所有分支機構都可以訪問和查詢全國範圍內任何個人的信用信息。商業銀行只有在辦理下列業務時,才能從個人征信系統查詢個人信用報告:

1.審查個人貸款、信用卡和準信用卡的申請;

2.審查作為擔保人的個人;

3.已發放個人信貸的貸後風險管理;

4.在接受法人或其他組織的貸款申請或作為擔保人時,需要查詢其法定代表人和出資人的信用狀況。

消費者可以向中國人民銀行征信中心、征信分中心和當地分支機構信貸管理部提出查詢個人信用報告的書面申請。填寫《個人信用報告查詢申請表》即可,並提供有效身份證件以備查驗,並留存身份證件復印件備查。

參考資料:

中國人民銀行官方網站-征信中心

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