在湛江買二套房首付比例是多少？
1.根據房貸新政的調整，房貸新政細則要求，二套房的貸款比例和貸款利率要進壹步提高，也就是說，房貸新政下二套房的首付比例要提高。根據新數據，二套房首付比例由60%上調至70%，貸款利率上調至1.3倍。
2.對購買首套自住住房面積在90平方米及以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%；貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；大幅提高第三套及以上住房貸款的首付比例和貸款利率，由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
3.以貸款30萬，20年還清為例。如果借款人購買的房屋為首套房，房貸利率按照現行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，那麽借款人每月需要還款2245.56元，20年後需要支付的利息總額為238934.6438+08元。
在湛江可以用公積金貸款買二套房嗎？
1.公積金管理中心只認房不認貸。公積金管理中心只認可申請人當前名下的房產，不計算其自有房產和抵押貸款的歷史記錄。如果購房人申請的是純公積金貸款，那麽只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款已經還清，那麽無論之前申請了多少次公積金貸款，買房依然可以視為“首套房”。
2.使用公積金貸款時，個人需要在貸款前支付壹定時間，註意不要提取公積金。由於城市不同，地方不同，如有疑問，可撥打住房公積金熱線，在前面加上相應城市的區號。
以上是在湛江買二套房首付比例和在湛江買二套房是否可以用公積金貸款。二套房的認定在不同地區是不壹樣的，購買前壹定要去相關部門詳細咨詢，看是否符合要求。