住房貸款可以變更主貸款人，但需要向貸款銀行申請，銀行同意後才能變更主貸款人。如果是公積金貸款，貸款的借款人只能在以下情況下變更:
1.當借款人離婚時，他需要將房屋的所有權交給配偶。
2.借款人不具有完全民事行為能力。
3.借款人死亡並被宣布死亡。
程序流程
1.借款人應在貸款前填寫房屋抵押申請書，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位池銀蘭出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的相關證明或者本人有權依法控制該房屋的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險憑證；購買和建造房屋的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
3.借款人將抵押財產的產權證書和保險單或證券交給銀行保管。
4.借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月償還貸款。
還款方式
簡介
貸款期限在壹年以上的住房貸款有兩種還款方式:等額本金還款和等額本息還款。
平均資本
就是在還款期內將貸款總額平攤，每月償還當月剩余貸款產生的等額本息。
月還款額=（貸款本金/還款月數）（本金-已還本金累計額）×月利率。
特點:由於每月還款金額固定，利息越來越少，貸款人起初還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款金額越來越少。
平均資本加利息
在還款期間，每月將償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。
月還款額=【貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數】（（1月利率）還款月數】
特點:與平均資本中的還款方式相比，缺點是利息更多，並且在最初的還款期內利息占每月供款的大部分，並且隨著本金的逐漸返還，本金在供款中的比例也在增加。但是這種方式的每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
買房中途可以改變貸款方式嗎？
壹般來說不會。壹般來說，按揭的還款方式不能在還款過程中改變。借款人與銀行簽訂借款合同並確定還款計劃後，通常無法更改還款方式。但是，不同的銀行規定會有所不同。建議具體咨詢貸款銀行的工作人員。
擴展數據:
貸款是指銀行、信用社等機構將資金借給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
抵押貸款，也叫個人住房貸款。個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，或者由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為:城鎮居民用於購買自用普通住房，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，有購房所需資金的30%首付，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款是指利用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
借款人應向貸款人提供以下資料:身份證件；借款人家庭穩定經濟收入證明；符合要求的購房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、所有權證明和有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求的其他文件或資料。
抵押貸款可以改變貸款方式嗎？
房貸的還款方式是可以改變的，但是我們需要主動和銀行商量。平均資本壹般很容易把本金和利息換成相等的數額，畢竟利息更多。然而，將等額本息改為平均資本可能不容易成功。壹方面，銀行可能無法接受總利息的減少。另壹方面，如果改為平均資本，初期還款壓力會更大，壹些貸款人可能無法滿足收入需求。如果有實際調整的需求，建議詢問貸款銀行。
貸款要素
壹、貸款用途
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。
二、貸款對象
貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。借款人應符合以下條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
3.有購房合同或協議；
4、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付款；
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
第三，提供信息
借款人應向貸款人提供以下信息:
1.身份證件（指居民身份證、戶口本等有效居住證件）；
2.借款人家庭穩定經濟收入證明；
3、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
4.抵押物或質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人資信證明；
5、申請住房公積金貸款，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6.貸款人要求的其他文件或資料。
買車時如何改變貸款方式？
如今，許多年輕人會選擇購買汽車。現如今，貸款買車已經被廣大購車者所接受，所以很多人也會選擇貸款買車，這樣也能買到自己心儀的車。正常情況下，購買汽車貸款的主要方式有銀行汽車貸款、信用卡分期貸款買車以及汽車金融公司貸款，因此每個人也應該提前選擇好貸款方式。如果妳想在買車時改變貸款方式，妳還需要與相關工作人員溝通，然後改變妳的貸款方式。
借錢買車很常見。
大家也說了，借錢買車是很常見很普遍的事。因為很多年輕人都承受著壹定的壓力，為了減輕這種壓力，他們會選擇貸款買車。這也很方便，可以帶來壹些好處。大家也說貸款買車需要註意，貸款買車需要註意。
借錢的方式有很多。
雖然貸款買車可以減輕妳的壓力，但人們也應該非常小心。有網友表示買車時想突然改變貸款方式，需要和工作人員溝通。妳還需要提供自己的身份證，然後移交相關的銀行工作，這樣妳就可以在買車時更改貸款方式。但是，每個人也需要做出合理的選擇。畢竟，貸款可以給自己帶來便利，並使他們感到壓力較小，這也是許多年輕人所認可的。
貸款買車要註意。
如果我們在買車時不額外註意，也會造成壹些不好的現象，所以我們必須額外小心和註意。有網友表示，買車的時候壹定要選擇好貸款方式，因為不同的貸款也有不同的利率。雖然貸款買車已經得到了所有年輕人的認可，但壹些年輕人也需要格外小心。