最近兩次重大調整的詳情如下:
2014、1年7月起，調整園區社會保險(公積金)綜合社會保障計劃的入賬比例，即養老金統籌賬戶的入賬比例由2.5%調整為4%，專項補充賬戶的入賬比例由12.5%調整為11%。
2015，1 7月起，調整園區社會保險(公積金)綜合社會保障計劃的入賬比例，即統籌養老金賬戶的入賬比例由4%調整為5.5%，專項補充賬戶的入賬比例由11%調整為9.5%，其他賬戶的入賬比例不變。
也就是說，最新的執行細則是在2015年7月之後，特殊補充部分只有9.5%，而不是11%，更不用說2013年7月之前14%的老政策了。蘇州園區公積金每年7月都會調整繳存比例。這是蘇州工業園區公積金的專項補充。
以前園區公積金的繳納是按照個人和職工繳納的比例來區分的，也就是說，
個人和單位分別繳納住房公積金的8%、9%、10%、11%、12%，五個檔次任選壹個，由單位和職工在簽訂勞動合同時協商確定。
其中8%是蘇州大城市公積金個人和公司繳納的比例。包括市區、高新區、吳中區、薌城區，壹般比例8%用於繳納。
蘇州園區政策文件規定:
用人單位在報送人事合同信息時，應準確識別B類員工是否繳納住房公積金，以及A類員工和B類員工的住房繳存比例。
註:住房繳納比例為16%-24%，選擇檔次分為16%、18%、20%、22%、24%，由單位和職工協商確定，單位和職工各承擔壹半。
如果買房，按照最新規定，沒有詳細規定14%的錢只能用來買房；這是以前老公積金政策說的，現在社會保險公積金的繳費基數是下面公司算的。
個人可貸額度1=借款人(含* * *同壹借款人)繳納的社會保險(公積金)繳費基數×35%(規定比例)× 12(月)×貸款期限(年)。
《蘇州工業園區關於公積金和個人住房貸款調整的最新規定》所附通知原文如下:
為貫徹落實《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(靳鑒[2014]148號)和《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發[2015]98號)文件精神，進壹步發揮住房公積金在保障繳存職工基本住房需求和支持改善性住房需求方面的作用 根據蘇州市政府《關於印發促進蘇州市房地產市場平穩健康發展意見的通知》(2065 438+05)74號)和蘇州住房公積金管理中心《關於調整住房公積金個人住房貸款有關規定的通知》(蘇桂[2065 438+05]2號)要求，結合園區實際情況，特發放園區住房公積金個人住房貸款。
壹是調整公積金貸款最高額度
(壹)新建住房最高貸款額度由50萬元調整為70萬元；住房單元(二手房，下同)、住房建造、住房裝修貸款最高額度由35萬元調整為70萬元。
(二)貸款申請人和其他* * *人只有壹人符合計算貸款額度條件的，新建住房最高貸款額度由30萬元調整為45萬元；住房單元、住房建造、住房改造貸款最高額度由265，438+0，000元調整為45萬元。
(3)借款人首次使用公積金貸款購買建築面積90平方米(含90平方米)以下成套住房，且房屋總價不超過165438+萬元的，最高貸款額度可按房屋總價的80%計算。
二、a計劃和B計劃的投保貸款金額可按以下兩種方法計算，由貸款申請人自行選擇:
個人可貸額度1=借款人(含* * *同壹借款人)繳納的社會保險(公積金)繳費基數×35%(規定比例)× 12(月)×貸款期限(年)。
個人可貸金額2=借款人(含同壹借款人)住房公積金賬戶余額(不足10000元，按10000元計算)×10(次)；貸款期限根據每月還款額確定，每月還款額不得超過月繳存基數的50%。
三、貸款申請人首次使用公積金貸款購買自住住房，首付款比例統壹調整為不低於住房總價款的20%。
四、貸款申請人第二次使用公積金貸款購買自住住房的，取消貸款利率按首次使用公積金貸款利率的1.1倍執行，首次使用公積金貸款利率執行。
五、本通知自2015年5月20日起執行。未涉及的內容，仍按原規定執行。
所以，如果妳已經按照A類方案和B類方案在園區繳納了半年以上的公積金，可以選擇上述兩個額度中的壹個來計算。
比如妳的稅前公司社保和公積金申報基數是6000元，妳買壹套房子，總價90萬，90平米；25年的還款計劃如下:
以個人可貸金額1的公式計算，就是6000*0.35*12*25年= 63萬，個人貸款上限規定為45萬，那麽按照這個公式個人貸款只能達到45萬，夫妻雙方可以得到70萬* *；
用個人可貸額度2的公式就是10乘以個人賬戶余額，即妳的賬戶余額至少要有9萬元，然後每月還款不超過3000元，同時貸款期限要夠25年；同樣，個人貸款達到45萬，夫妻雙方* * * 70萬。
如果妳還有其他保險方面的問題，請來:保護更多的魚，談談保險，