妳好，很高興回答妳的問題。
房產證寫兩個名字房貸可能要“多花”十幾萬，這是真的嗎？我不知道妳從哪裏聽到的這個消息，房貸和寫幾個人沒有什麽關系，就更不要說有可能多花十幾萬了。
我看到其他對這個問題的回答是，因為房貸寫了兩個人的名字，所以在購買第二套房的時候，這兩個人的任意壹方都屬於第二次買房，房貸利率都會上調，這個情況可能實現嗎？
筆者對此持否定的態度。下面關於這個問題，就來談談我的看法。
毫無疑問，在第壹次買房的時候，不論是寫壹個人的名字還是兩個人的名字，只要同屬壹個家庭，在第二次買房的時候，房貸比例和利率都會上漲，所以不存在“多花”十幾萬的情況，這個情況並不是真的，但是也有壹個情況例外。
第壹個方面：房貸比例。關於房貸比例方面，大部分城市的規定都是相類似的，第壹套房的房貸比例最高是7成，也就是說壹套總價100萬的房子，房貸部分最多可以貸款70萬；而第二套房的房貸比例最高則只有6成甚至5成。
而且不論是第壹次買房還是第二次買房，只要這套房子屬於家庭財產，那麽即便是第壹套房只寫了壹個人的名字，另外壹個人在購買第二套房的時候，房貸比例仍然會提高，所以就不存在“多花”十幾萬的說法。
第二個方面：房貸利率。相比較房貸比例來說，房貸利率的重要性就更大了，因為利息和房貸利率是密切相連的，也就是說如果房貸利率提高，那麽利息也會跟著提高。
從房貸利率方面來說，如果妳在購買第壹套房的時候，已經結婚了，那麽這套房子就會計算在家庭名下，即便是只寫了妳壹個人的名字，在購買第二套房的時候，仍然按照家庭名下財產數量計算，所以也就同樣不存在“多花”十幾萬的情況。
當然了，這種情況也有壹個例外，就是離婚之後，就要額外考慮了。
雖然現在部分城市已經修改了規定，離婚後兩年內購買房屋仍然計算在婚前家庭名下，也就是說離婚兩年之內，只要妳買了房子，那麽不論是首付比例、房貸比例還是房貸利率都計算在家庭名下，而這就是為防止“以離婚作為獲得購房名額”的情況出現。
當然了，如果妳所在城市沒有這種情況，這也是壹個選擇，不過並不建議妳這樣做，俗話說得好，寧毀十座廟不拆壹樁婚。
總的來說，只要妳是在婚後買房，那麽所購房屋就會計入到家庭名下，也就是說不論是房產證寫壹個人的名字還是兩個人的名字在，在第二次買房的時候，也同樣會計算到家庭名下，所以就不存在“多花”十幾萬的情況。
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