房貸沒還清的房子可以抵押貸款嗎
未還清貸款的房子是可以抵押貸款，但是需要滿足壹定的條件下才可以抵押貸款。在原有的抵押貸款條件基礎上還需額外滿足的條件如下：
1、房屋產權清晰；
2、房屋有剩余價值；
3、房齡不超過20年；
4、滿足銀行要求的其它條件。
法律依據
《民法典》
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（壹）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1、借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2、無論是第壹次抵押還是再次抵押都需要在同壹家銀行辦理，這樣可以便於銀行考察貸款人的還款能力。
房貸沒還完可以貸款嗎？兩種貸款方式了解下
如今很多人都是通過貸款買房擁有了自己的房子，而辛辛苦苦賺的錢全付了首付，在急需的時候可能會想去貸款，但是房貸還沒有還清，那麽這種情況是不是還能貸款呢？下面壹起來看看。
首先，要看是向誰申請貸款
找銀行貸款，是傳統的貸款方式，但是條件會比較嚴苛；
此外，除了銀行外，很多金融機構也可以發放貸款，條件會比銀行稍微寬松點。
其次，要看申請的貸款類型
1、
，大多是純信用貸款，銀行和金融機構都有這樣的業務。
因為憑信用借款，通常只要申請人有穩定的工作和收入，具備壹定的還款能力。畢竟申請人申請了房貸，那麽自身的負債肯定是比較高的，如果還款能力不行，貸款機構肯定不會批貸。
如果房貸沒還完，想順利批貸，建議還可以提供名下其它的財力證明，比如車產、理財等等。實在不行，可以去申請壹些門檻低的網貸，不過這類貸款利息會比較高。
2、抵押貸款
大多人會想將未還清貸款的房子進行二次抵押，來獲得貸款，也就是辦理按揭房抵押貸款。
貸款的房子是可以用於抵押的，但並非所有的貸款機構都支持按揭房抵押貸款，就算支持也會因為貸款機構性質不同，對申請抵押貸款的要求不同，這個最好是先問清楚。
如果有銀行可以辦理辦理按揭房貸款，則可以按照這個步驟進行：
1、到銀行提交按揭房抵押貸款申請，遞交相關資料文件，由銀行會對提交的申請和材料進行審核。
2、按照銀行的要求，到指定評估機構對抵押的房產進行評估，再評估報告交給銀行審核；
3、銀行審批通過後會簽訂房貸合同，貸款人再到當地的房屋管理中心辦理抵押公證等手續。
4、手續辦完，把相關手續交給銀行，銀行會按照簽訂的房貸合同開始放款。
房子貸款沒有還完可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：
1.借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。
2.無論是第壹次抵押還是再次抵押都需要在同壹家銀行辦理，這樣可以便於銀行考察貸款人的還款能力，也有助於辦理抵押手續。
3.用於抵押貸款的房子需要是“優質房”，例如有較大的市場發展潛力的商業住房、位置和地段便利優越，升值空間較大。4.房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內，即不能是已經建成多年的老舊房子。
5.還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果壹個五十幾歲的臨近退休的中老年人申請二次抵押，那麽其不能還清貸款的風險較大，那麽二次抵押則難以通過。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房子貸款沒還完可以再貸款嗎
很少有人在買房的時候，選擇壹次性付清房款，大部分都是按揭買房，先付首款。那房子貸款沒還完可以再貸款嗎?不少人對這方面還是存在疑惑的，接著就通過下面內容，壹起來看看吧!
房子貸款沒還完可以再貸款，但貸款的額度不高，若選擇房產抵押，由於房貸未清，放款金額還需減去剩余的房貸額。而抵押率也有所不同，普通住房不大於七成，商業房不大於五成，這樣算下來自然額度就少了很多。
據了解，目前大多數的銀行還是不允許房子貸款沒還完再抵押貸款的，貸款的房產必須將貸款全部還清後，方可再次申請貸款。這樣的做法，勢必讓許多手頭資金緊張，急於用錢的買房者頭疼，還是很受限制的。
因此對於資金困難的房貸者，不妨可以利用周邊的人脈資源，向比較有錢的親朋好友尋求幫助，將剩余的房款湊足，將銀行的貸款還完，申請解押。再來進行貸款申請流程，這樣銀行的審批通過率比較高，也能獲得較高的額度。若是在親朋好友那邊無法獲得幫助的話，也不妨找擔保公司，將貸款金額先墊付清，將房屋解押，再申請貸款。但這種方法不適合小額度的貸款，只有貸款額度大，實施起來才有意義。
如果處於還貸的房子已經升值，不妨可以先將房貸結清，再來申請貸款。這種方式往往可在原有貸款額度的基礎上增加壹部分，但每個銀行出臺的標準不同，還需結合實際來看。但所有的銀行都必須符合這些條件，壹是有產權證;二是收入穩定、征信記錄好，另外如果房貸額占房款很大的話，則很難通過銀行貸款審批。
希望以上回答，對您有所幫助。
房貸沒還清可以再貸款嗎
貸款未還清，壹般可以再貸款買房。但是銀行需要審核申請材料，是否具備還款能力，決定是否放款。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第壹款規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《民法典》第四百條規定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同壹般包括下列條款：
（壹）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。
第六百六十七條規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
法律依據：
《民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同壹般包括下列條款：
（壹）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。
房貸沒還清可以用信用貸款嗎
貸沒有還清是能申請信用貸款。
申請信用貸款主要是看申請人有沒有足夠的還款能力，並不是看申請人是否有欠款，就算現在還有欠款沒有還清，如房貸。
不過申請人再申請信用貸款還是有足夠的還款能力，這樣就不會影響申請信用貸款。
同時也要註意壹點，有房貸沒有還清，也要看申請人的房貸還款記錄好不好。
申請信用貸款，主要就是用個人的信用進行擔保，若申請人有不良的信用記錄，就不好在銀行申請信用貸款。
所以，房貸沒有還清只能申請信用貸款。需要了解的是：銀行信用貸款要求的條件較高，壹般不太好申請。若在銀行申請信用貸款失敗，也可以選擇找當地正規的貸款公司申請信用貸款。
擴展資料：
按揭房做信用貸款的前提是什麽？
按揭房信用貸（或稱月供放大貸、房貸跟隨貸、房抵加成貸），
是針對已獲批房產按揭貸款或已辦理房產抵押的客戶，提供的無抵押的信用貸款。
首先我們要清楚，按揭房是可以做信用貸款的。很多按揭買了房的人群，也不知道。
只要征信良好，按揭房還款滿半年，就可以通過銀行貸款。
但是做信用貸款，壹般消費性貸款最高額度是30萬，
經營性貸款額度最高也只有50萬，通過不同銀行機構組合貸款獲得的額度會更高，但是還款年限壹般都是3年，最長5年。