貸款買房的過程
1.查詢購房資格。
有些朋友認為目前的限購政策主要是針對購買多套房的人。如果他們從未買過房子，他們將不會受到限制，但這並不壹定。尤其是對於想在這些大城市買房的朋友來說，首先要知道自己是否有資格買房。壹般來說，擁有本地戶口的買家可以在本地購買首套房，而購買外地戶口房屋的買家則需要滿足壹定的納稅或社保要求。
2.準備首付和購房定金。
如果妳選擇貸款買房，妳需要準備首付和購房定金。在買房之前，妳應該已經想好了買什麽樣的房子，妳應該知道貸款買房所需的首付。此外，在看房時，如果遇到符合自己心意的房子，通常需要支付購房定金。
3.看房選房
如果購房者想貸款買房，他們在選擇房產時應該重點了解這方面的情況。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的房地產是否獲得了銀行的支持，以確保順利獲得按揭貸款。
4.支付購房定金
這時，買家必須註意是支付定金還是定金，其中定金具有法律約束力。如果買方違反合同，他不能拿回定金，如果開發商違反合同，則需要雙倍返還定金。定金在法律上沒有明文規定，壹般是指預先支付的壹定金額的錢，沒有違約賠償。
5.付首付，簽購房合同。
相信大家都知道購房合同的重要性。購房合同的內容壹般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元、戶數等。同時需要協商相關註意事項和補充條款，包括交房後突發情況的責任劃分和處理方法。
6.辦理抵押手續
購房者在確認自己選擇的房產有銀行按揭支持後，即可準備簽署購房合同。另外需要註意的是，按揭貸款方式有兩種:公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
7.等待房子的交付
如果妳買了壹套新房子，而現在大多數新房子都是期房，那麽妳仍然需要等到房子建好之後。交房時，買方可以邀請專門的驗房師按照相關行業標準對房屋進行從上到下、從裏到外的檢查，包括檢查室外場地、屋頂、地下室、地板、閣樓、水電設施，以及啟動暖氣機、空調等設備。最後，將向未來的業主提交壹份書面報告。