公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎

壹、公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎

公積金貸款房產證是抵押在銀行嗎

公積金貸款房產證不是抵押在銀行的，貸款買房抵押的子的他項權證。房產證是由購房者自己持有的，了，所以買賣和過戶這些都是不可以進行的，算是壹種限制。

貸款買房需要註意什麽

1、申請貸款額度要量力而行

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設當留有余地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了壹系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、要式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實妳提供虛假證明，會從而影響到自己的。

5、提供本人住址要準確、及時

提供準確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能知單。

6、每月要按時還款避

每月應按約定還款日，銀行從自己動扣款，必須在每月約定的還款有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

二、公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎？

公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。

經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麽擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。

貸款優勢

（1）方便程度，辦理時間等上差不多。

（2）商貸壹般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。

（3）商貸的貸款對象範圍比較廣，住房公積金貸款壹般是住房公積金繳存人。

三、公積金貸款房產證用抵押在銀行嗎

作為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。妳在辦理抵押登記以後，妳抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給妳壹本他項權利證書，妳把他項權證給銀行就可以了（因為公積金管理中心不是金融機構，不能發放貸款，所以公積金貸款都是委托銀行來發放，所以他項權證是給銀行而不是公積金管理中心）。等妳貸款還清以後，憑還款憑證，到銀行把他項權證拿出來，再把他項權證拿到房地產管理機關換妳的房產證。如果妳用於抵押的房產不是妳所購買的房產，那中心就更不可能押妳所購房屋的房產證了。貌似“中心”沒有這個權力。提取住房公積金的話，只要妳能夠提供妳購房的有效憑證，比如：二手房購房協議啊（經公證）、購房時的貸款合同啊（當然是住房貸款啦，消費貸款就別想了）之類。當然還有個時效限制，如果妳10年前買的房子，而且貸款也還清的話，妳即使提供了當年的購房協議也取不出來滴。

四、公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎

不用房產證抵押。辦理公積金貸款需要2個條件

1、首先妳工作的單位給妳上了公積金，那麽妳就有了個公積金帳號；

2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月

3.未有尚未還清的公積金貸款

4.不是未成年人貸款

需要的相關手續，

妳只需要準備：

妳的公積金帳號；單位的公積金帳號；

3、月繳存額；

4、繳存比例；

5、公積金繳存地點。