房子貸款還清後才能過戶。
房屋轉讓可以通過以下方式辦理:
1.雙方到房屋交易機構辦理。中介公司可以用錢幫他還債，然後歸還房產證辦理過戶手續。
2.辦理預告登記和過戶。為保證將來物權的實現，當事人可以按照約定向登記機構申請預告登記。
3.預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。
第二，蓋房子可以改名房管局嗎？
妳可以去房管局改名。
1.房子改名很麻煩，因為屬於補償。首先，妳應該填寫房屋轉讓申請表，並請人去房屋建造地測量房屋平面圖。
2.之後，您需要攜帶各種材料到房管局申請過戶，包括個人身份證件，之前填寫的過戶申請表，恢復房屋的平面圖，開發商的房產證，委托書等等。
3.拿著這些材料去房管局和相關部門申請，等待人員審核。批準後，將通知雙方更改名稱。
3.房子可以更名和貸款轉讓嗎？
法律分析:房屋可以貸款轉讓，但需要經過壹定的程序，主要有以下幾種方式:賣方個人還清銀行貸款並取消抵押後才能辦理產權過戶手續；買賣雙方協商並向銀行出具房屋產權變更書面協議。房地產轉移是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得的房屋的產權變更手續。，並在房屋所有權登記中心辦理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人提前清償債務或者將轉讓所得價款提存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
4.房子可以更名和貸款轉讓嗎？
法律分析:貸款的房子不能改名，因為在貸款還清之前，該房產的產權並不歸業主本人所有，而是由業主和拖欠貸款的銀行共享。房產更名是指在未辦理好房產證的前提下，將房產買賣合同上的名字進行更改，使房產所有人可以通過簽訂合同的方式進行轉讓。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款、到期還款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利放貸，貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，應當根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借款被視為沒有利息。